☆当社売主につき仲介手数料不要☆岩国小学校徒歩7分・南道路約6mの建築条件なし☆
【区画図】
【外観】
2026年7月24日撮影
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【外観】 2026年7月24日撮影 
【外観写真】 2026年7月24日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月24日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月24日撮影
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物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
即引渡可
建築条件無
フェリシタ錦見4丁目全3区画の3号地。土地面積188.48㎡（57.01坪）、価格1,540万円です。
南側約6mの公道に間口約8.5mで接する、陽当たり良好な平坦地。2号地より約2.32坪広く、建物の配置に加えて、複数台の駐車スペースや庭、趣味を楽しむ屋外スペースなど、ゆとりのある住まいを計画できます。
南側にリビングや庭を配置し、光を取り込む開放的なプランとも相性のよい区画です。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族のこだわりを反映した住まいづくりが可能です。
JR西岩国駅まで徒歩11分、岩国小学校まで徒歩7分、岩国中学校まで徒歩13分。駅まで平坦で、通勤・通学にも便利です。
現況は更地のため、解体工事を待つ必要がなく、建築計画を進めやすい点も魅力。
当社売主物件のため、当社から直接ご購入の場合は仲介手数料も不要です。
物件概要
| 価格 | 1,540万円 | 坪単価 | 坪27.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 山口県岩国市錦見４丁目７－２１ ３号地 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『西岩国駅』 徒歩11分 (約832m) |
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| 土地面積 | 公188.48㎡(57.01坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:3区画 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 200%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 岩国小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 岩国中学校 徒歩13分 (約987m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岩国駅 徒歩11分 (約810m) 岩国市立岩国小学校 徒歩6分 (約480m) 岩国市立岩国中学校 徒歩12分 (約910m) けんしん幼稚園 徒歩3分 (約240m) アルク西岩国店 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン岩国錦見店 徒歩7分 (約520m) 新小路街区公園 徒歩3分 (約170m) JA岩国支所 徒歩5分 (約330m) 岩国西郵便局 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4791992 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：小林 大輔
57坪を超える敷地のゆとりが、この3号地の大きなポイントです。南側は幅約6mの公道で、陽当たりを取り込みやすく、車の出入りにも配慮しやすい区画です。間口は約8.5mあり、駐車場を確保しながら庭やウッドデッキを設けるなど、戸建てならではの楽しみを盛り込んだプランが検討できます。
建築条件がないため、外観デザイン、間取り、住宅性能、設備などを、ご希望の住宅会社と自由に計画していただけます。
西岩国駅まで徒歩11分、岩国小学校まで徒歩7分と、毎日の通勤・通学にも便利。
現況更地のため、現地では実際の広さや陽当たり、周辺の雰囲気を具体的にイメージしていただけます。
隣の2号地は54.69坪・1,490万円で販売中ですので、土地の広さを優先するか、総予算を重視するかを比較できるのもメリットです。
当社売主物件につき、当社から直接ご購入の場合は仲介手数料が不要です。建物・外構・諸費用を含めた資金計画も一緒にご提案いたします。