☆当社売主につき仲介手数料不要☆岩国小学校徒歩7分、西岩国駅徒歩11分。南道路約6m・建築条件なし☆
【区画図】
【外観】
2026年7月24日撮影
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【外観】 2026年7月24日撮影 
【外観写真】 2026年7月24日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月24日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月24日撮影
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物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
即引渡可
建築条件無
フェリシタ錦見4丁目全3区画の2号地。
土地面積180.80㎡（54.69坪）、価格1,490万円です。
南側約6mの公道に間口約8.5mで接し、敷地は平坦。陽当たりを確保しやすく、駐車スペースや庭を取り入れた住まいも計画しやすい区画です。南側にリビングや庭を配置し、明るさを生かした間取りを検討できるのもポイント。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店を選び、ご家族の希望に合わせた自由な家づくりができます。
JR西岩国駅まで徒歩11分で、駅までは平坦。岩国小学校まで徒歩7分、岩国中学校まで徒歩13分と、通勤・通学にも便利な立地です。現況は更地のため、建物解体の手間や費用がかからず、スムーズに建築準備を進められます。上水道、個別浄化槽、プロパンガスに対応。
当社売主物件のため、当社から直接ご購入の場合は仲介手数料も不要です。
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 坪単価 | 坪27.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 山口県岩国市錦見４丁目７－２１ ２号地 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『西岩国駅』 徒歩11分 (約832m) |
||
| 土地面積 | 公180.8㎡(54.69坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:3区画 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 200%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 岩国小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 岩国中学校 徒歩13分 (約987m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4791994 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：小林 大輔
この土地の魅力は、南側約6m道路による明るさと、54坪を超える使いやすい広さです。間口は約8.5mあり、建物の配置に加えて、並列駐車や庭、ウッドデッキなど、ご家族のライフスタイルに合わせたプランをご検討いただけます。
建築条件がないため、すでに相談中の住宅会社がある方はもちろん、これから複数のハウスメーカーを比較したい方にもおすすめです。
西岩国駅、岩国小学校、岩国中学校が徒歩圏内にそろい、お子様の通学や将来の生活を考えても安心感のある立地です。
現況は更地で、敷地の形や道路との高低差、陽当たりなどを現地で確認しやすい状態です。隣接する3号地も販売中のため、広さや価格、建築プランを比較しながらお選びいただけます。
当社売主物件のため、当社から直接ご購入いただく場合は仲介手数料がかかりません。
土地代だけでなく、建物、外構、住宅ローンの諸費用まで含めた総予算をご提案いたします。