家族の「ちょうどいい」が詰まった、毎日が快適になる住まい。
【間取り】
3LDK【LDK15.75帖/ホビールーム/収納/洗面収納/洋室9帖/押入/CL2カ所/可動棚/洋室5.2帖/CL/洋室5.2帖/CL/洋室5.2帖/CL/サンルーム/バルコニー2か所】
【外観】
完成予想図
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【外観】 完成予想図 
【外観写真】 2026年7月28日撮影 敷地面積：156.80㎡（約47.43坪） 延床面積：107.64㎡（約32.56坪） 並列3台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月28日撮影 東側前面道路幅：約6ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月28日撮影 東側前面道路幅：約6ｍ 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（その他室内）】 -
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
サンルーム
主な特徴
前道6m以上
2階建
角地
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆約4.75帖相当のホビールーム付きで、多目的に使える自由空間
☆2階サンルームで天候を気にせず洗濯ができる
☆ZEH水準省エネ住宅・断熱等級5で快適な住環境
☆制振ダンパー採用で地震への備えも安心
☆オール電化・食洗機・カップボードなど設備充実
☆並列3台駐車可能で来客時も安心
☆愛宕小学校まで徒歩約7分、川下中学校まで徒歩約9分の子育てしやすい立地
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市門前町４丁目4-2 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『南岩国』 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 建物面積 | 107.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | R8建確建住セ岩第0130号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 156.8㎡(47.43坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 愛宕小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 川下中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南岩国駅 徒歩24分 (約1870m) 岩国市立愛宕小学校 徒歩9分 (約710m) 岩国市立川下中学校 徒歩12分 (約950m) 岩国市かわしも保育園 徒歩11分 (約880m) マックスバリュー南岩国店 徒歩11分 (約870m) ダイレックス川下店 徒歩15分 (約1160m) ファミリーマート岩国尾津町店 徒歩11分 (約820m) コスモス川下店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ※ZEH水準省エネ住宅 | ||
| 物件番号 | 4810441 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
門前町4丁目2号棟は、家事動線と暮らしやすさにこだわった3LDKです。ダイニング横には約4.75帖相当のホビールームがあり、お子様の遊び場や在宅ワーク、趣味のスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。さらに2階にはサンルームを備え、天候を気にせず洗濯物を干せるのも魅力。愛宕小学校まで徒歩約7分、中学校も徒歩約9分と、子育て世帯にもおすすめの立地です。