品質と価格にこだわったリナージュの家☆住宅性能表示制度5分野7項目において高い評価を取得☆
【間取り】
4LDK【LDK16.5帖／ﾊﾟﾝﾄﾘｰ／和室4.5帖／洋室6.5帖／クローゼット／洋室4.5帖／ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ／洋室7.25帖／ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ／2階廊下収納／バルコニー】
【外観】
2024年4月28日撮影
敷地面積：158.04㎡（47.80坪）
延床面積：96.07㎡（29.06坪）
並列2台駐車可
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【外観】 2024年4月28日撮影 敷地面積：158.04㎡（47.80坪） 延床面積：96.07㎡（29.06坪） 並列2台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2024年4月28日撮影 南側前面道路幅：約6.2ｍ(公道) 
【庭】 DIYでウッドデッキ、サンシェード、家庭菜園、砂場、お花畑等、庭でできることたくさん! 趣向を凝らして庭造りを楽しんでください 
【玄関】 上がり口に手すりがついていますので、安全に配慮されたつくりになっています。玄関ドアをあけると、ホールが全体的に明るい印象です。 
【収納】 玄関のコの字型シューズボックスです。 天井まで収納できる大容量ボックスです。カウンターがありますので、季節ごとにディスプレイを楽しんでもいいですね 
【洗面所】 洗面脱衣所です。洗濯機の上部に突っ張り棚を設置して、洗剤やタオル等の収納にしてもいいですね。窓がありますので、明るい印象です。 
【洗面台】 三面鏡タイプの洗面洗髪化粧台です。 鏡の裏側に収納スペースが設置されています。化粧品や洗面小物類など、まとめてすっきりと収納できます。 -
【浴室】 明るい印象ながらも、落ち着きのあるバスルームです。キッチンとの通話機能を備えた操作コントローラーもありコミュニケーションも充実。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを演出します。 
【浴室】 ベンチと背もたれでゆったり入れる浴槽です。半身浴をするのに便利ですね。 
【トイレ】 1階トイレです。2連のペーパーホルダーは便利ですね。節水省エネ仕様のシャワートイレが採用されています。温水洗浄便座です。窓も設けられています。 
【キッチン】 缶詰などの食品ストックを床下に入れておける床下収納庫が設置されています。 キッチンカウンター下には、大容量の収納スペースが確保されています。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵のシャワー水栓。シンクは、流水の音を抑える静音タイプが採用されています。排水口が奥に設置されていますので、水の流れもスムーズです。 
【キッチン】 過熱防止センサーつき3つ口ガスコンロです。から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能つき。 
【キッチン】 換気扇です。静かな動作音と強力排気機能のシロッコファン。照明も設置してあり手元を明るく照らしてくれます。 -
【リビング】 キッチンからリビングの眺めです。全体を見渡すことができ、開放感があります。カウンター越しに会話を楽しむことができますね。 
【収納】 キッチンパントリー(収納庫)です。 食品ストックはもちろん、日用品の在庫なども入れておけます。扉がないので収納してあるものが一目瞭然ですね。 
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 
【収納】 
【洋室】 6.5 -
【収納】 6.5 
【洋室】 4.5 
【収納】 4.5 
【洋室】 7.25 
【収納】 
【トイレ】 2階トイレ 1階トイレと同型のものになります。 
【収納】 2階廊下収納です。季節家電やスーツケースなど、普段使わないものを収納しておくのに便利です。また、階段にも各居室からも近いため、いざというときの非常持ち出し袋や靴を入れておいても。 -
【バルコニー】 バルコニーでは、洗濯物や布団を干すのはもちろん、プランタ栽培を楽しんだりお花を育てたり、一部にジョイントタイルを敷いて雰囲気を変えてもいいですね。 
【発電・温水設備】 給湯器のリモコンパネルです。浴室内に設置してあります。 
【浴室乾燥機】 浴室暖房乾燥機のリモコンパネルです。浴室入口(洗面脱衣所内)に設置してあります。 
【発電・温水設備】 給湯器のリモコンパネルです。キッチンに設置してあります。 
【防犯設備】 カラーモニターつきインターホンです。キッチンに設置してあります。 
【防犯設備】 インターホンと宅配ボックスです。 宅配ボックスは、不在時はもちろんのこと、在宅していても入浴等で受け取りに出られないときに重宝します。 
【防犯設備】 外部からの侵入を防ぐ、1階LDKの窓に設置されたシャッターです(手動)。室内から開閉できます。 遮音性、断熱性があります。目隠しとしても利用できますね。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
庭
南庭
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
☆ecoジョーズ
★並列2台駐車可
☆シャッター雨戸（１F）
★不在時でも荷物が受け取れる宅配BOX
☆遮音・遮熱性のオールペアガラス
★ウォークインクローゼット
☆庭スペース
★LDK16.5帖
☆住宅性能評価W取得
★地盤品質20年保証
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県大竹市玖波５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『玖波』 徒歩7分 (約540m) |
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| 建物面積 | 96.07㎡ (1F:53.00㎡ 2F:43.07㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第HP 15-3839753号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 158.04㎡(47.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域 | ||
| 小学区 | 玖波小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 玖波中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玖波駅 徒歩7分 (約540m) 大竹市立玖波小学校 徒歩6分 (約420m) 大竹市立玖波中学校 徒歩8分 (約600m) ゆめタウン大竹店 徒歩29分 (約2310m) ニューヤマザキデイリーストア大竹玖波店 徒歩13分 (約970m) ウォンツ大竹店 徒歩58分 (約4600m) |
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| 備考 | フラット35Sを使用する際、別途適合証明取得費用が掛かります。※88,000円(税込) | ||
| 物件番号 | 3826715 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
庭で家庭菜園やウッドデッキをつくったりと工夫次第で楽しめます☆あると便利な浴室暖房乾燥機つき☆