残り2棟です！品質と価格にこだわったリナージュの家☆住宅性能表示制度で4分野で高い評価を取得☆
【間取り】
3LDK【LDK17帖／ファミリークローク／洋室8帖／ウォークインクローゼット／洋室6帖／クローゼット／洋室5.28帖／クローゼット／2階廊下収納／インナーバルコニー】
【外観】
2023年6月3撮影
敷地面積：187.71㎡（56.78坪）
延床面積：101.87㎡（30.81坪）
並列2台駐車可
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【外観】 2023年6月3撮影 敷地面積：187.71㎡（56.78坪） 延床面積：101.87㎡（30.81坪） 並列2台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2023年6月3撮影 北東側前面道路幅：7.4ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2023年6月3撮影 北東側前面道路幅：7.4ｍ 
【庭】 2023年6月3撮影 広々お庭はウッドデッキを設置したり人工芝生を敷いたりガーデニングや家庭菜園を楽しむのに十分な広さがございます。 
【玄関】 天井まで収納できるシューズBOXのある白を基調とした玄関です。コの字型を生かしたカウンターには季節の小物や時計などが置けます。靴を履く際には手すり代わりにもなります。 
【キッチン】 キッチンは明るく清潔感のある白基調のカラー。使い勝手の良い3口コンロは安全機能付き。スライドキャビネットには大きなフライパンやお鍋の収納もできます。対面式なので配膳もしやすいです♪ 
【リビング】 リビングのソファは壁を背にしてレイアウトしがちですが、ダイニングとリビングの間に置けば空間を仕切る効果がございます。低めの本棚や観葉植物でも同じ効果があります。色々なレイアウトでお好きなＬＤＫに！ -
【収納】 LDKに隣接しているファミリークロークは帰宅したそこらへんに脱ぎっぱなしにしがちなコートやカバンなどの収納に最適。掃除機や日用品のストック置場にもなります。リビングが散らかるのを防げます。 
【浴室】 1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。シックなアクセントパネルが飽きのこない印象にしてくれています♪ 
【洗面所】 一面鏡の洗面台はオープン収納なので物がどこにあるか一目でわかり、すぐ取り出せるので朝の忙しい時間帯や急いでる時に重宝します。 
【トイレ】 トイレ奥が棚になっておりトイレットペーパーの予備や掃除用品を置くことができます。換気用の窓はく光を取り込んでくれるので閉鎖的な空間でも明るく過ごせます。 
【洋室】 2階8帖洋室。2階で一番広い居室になります。お子様が小さいうちはみんなが並んで寝ても窮屈感がありません。夫婦の主寝室にしたり、セカンドリビングにしても◎収納もありバルコニーへ出入りもできます。 
【ウォークインクローゼット】 2階8帖洋室のウォークインクローゼット。ニの字型のウォークインクローゼットは左右で春夏・秋冬と分けて収納すれば衣替えも不要！埃の溜まりやすい上部はケース収納がおすすめ♪ 
2階6帖洋室。ホワイト基調のお部屋はどんな色の家具でも合わせやすいのでお好きなコーディネートをしてお気に入りのプライベートルームにアレンジください♪ -
【洋室】 2階5.28帖洋室。クローゼットもしっかり完備されているのでお部屋を広く使うことができます。クロスやフローリングがホワイトなのでどんな色の家具でも合わせやすいです。 
【トイレ】 2階トイレ。TOTOのトイレはウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能付です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。 
【バルコニー】 プライバシーも確保されたインナーバルコニーです。天候を気にすることなく洗濯物が干せたり、室内の延長としてテラス感覚で利用できます。気軽に外空間が楽しめるので休日のリフレッシュに使ったりできます。 
【その他設備】 【給湯ボタン】 パロマの給湯器はお風呂の温度や湯量、保温時間などの設定ができます。お湯張りの予約機能もついているので帰宅に合わせておくとお湯張りを待たずにお風呂に入れます。 
【その他設備】 【宅配BOX】 在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX付。普段からオンラインショッピングされる方は、留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができます。 
【その他設備】 【モニター付インターホン】 来訪者の顔を確認することができるモニター付インターホン。インターホンを通じて室内から会話することもできます。録画機能付きなので不在時の来訪者の顔を確認することもできます。 
【その他設備】 【3口ガスコンロ】 ３口ガスコンロは、洗いやすく拭きやすいのでお掃除も簡単です。火力の自動調節機能やあんしん機能等がついており消し忘れのフォローもしてくれます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
☆ecoジョーズ
★並列2台駐車可
☆シャッター雨戸（１F）
★不在時でも荷物が受け取れる宅配BOX
☆遮音・遮熱性のオールペアガラス
★ウォークインクローゼット
☆庭スペース
★インナーバルコニー
☆ファミリークローク
★LDK17帖
☆住宅性能評価W取得
★地盤品質20年保証
☆こどもエコすまい支援事業（補助金100万）対象
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市装束町２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『和木』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 101.87㎡ (1F:49.69㎡ 2F:52.18㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)05月築 | 建築確認 | 第HP15-3645592号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,880万円 ～2,980万円 【土地面積】：183.76㎡ ～200.12㎡ |
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| 土地面積 | 公187.71㎡(56.78坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約7.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 装港小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 東中学校 徒歩42分 (約3300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩国市立装港小学校 徒歩6分 (約450m) 岩国市立東小学校 徒歩42分 (約3300m) マルキュウ和木店 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン岩国和木3丁目店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3192414 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
前面道路7ｍ以上、和木までのアクセス良好。
広島方面へ通勤されている方におススメの立地です。