値下げ物件
☆子育てエコホーム支援事業対象☆敷地面積50坪以上！庭で遊ぶ子供たちの姿が見れるお家です！
【間取り】
4LDK【LDK16.5帖／パントリー／和室4.5帖／押入／1階ホール収納／洋室9帖／WIC／洋室6.03帖／クローゼット／洋室5.28帖／クローゼット／ルーフバルコニー】
【外観】
2024年3月2日撮影
敷地面積：185.85㎡（56.21坪）
延床面積：99.59㎡（30.12坪）
並列2台駐車可
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【外観】 2024年3月2日撮影 敷地面積：185.85㎡（56.21坪） 延床面積：99.59㎡（30.12坪） 並列2台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2024年3月2日撮影 北側前面道路幅：約５ｍ 
【玄関】 玄関のシューズボックスとホール内収納 
【キッチン】 配膳や後片付けがラクなカウンターキッチン。できた料理をカウンター越しにすぐ出せるので運ぶ手間が省けます。お皿類の片付けもカウンターに置くだけで済むのでお子様もお手伝いしやすいですよ♪ 
【その他設備】 セミジャンボシンク 大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。 
【その他設備】 ３口ガスコンロは、洗いやすく拭きやすいのでお掃除も簡単です。火力の自動調節機能やあんしん機能等がついており消し忘れのフォローもしてくれます。 
【その他室内】 レンジフード 静かな動作音と強力排気機能のシロッコファン。照明も設置してありますので手元を明るく照らしてくれます。 -
【リビング】 1階16.5帖LDK 
【リビング】 1階16.5帖LDK 
【収納】 1階LDK内パントリー キッチンに近いので、食品の在庫を収納するのに便利です。また、日用品を入れておいても。 
【和室】 1階4.5帖和室 押し入れがついていますので、来客用の布団や座布団の収納に。冬場はコタツをおいてもいいですね 
【防犯設備】 カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。 
【発電・温水設備】 給湯器リモコンパネル(キッチン内) 
【浴室乾燥機】 浴室換気乾燥暖房機 予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。 -
【洗面台】 三面鏡付き洗面洗髪化粧台 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。 
【浴室】 1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。 
【トイレ】 1階トイレ リフトアップもボタン一つでできるので隙間のお掃除もしやすくなっています。1階と2階の2カ所あるとトイレ待ちの心配もありません。 
【洋室】 2階6.03帖洋室 
【収納】 2階6.03帖洋室のクローゼット 
【洋室】 2階9帖洋室 
【収納】 2階9帖洋室のウォークインクローゼット -
【洋室】 2階5.28帖洋室 
【収納】 2階5.28帖洋室のクローゼット 
【バルコニー】 2階ルーフバルコニー 
【その他設備】 【宅配BOX】 在宅中でも、入浴中などで宅配に気づかなかった場合、後で回収することができる宅配BOX。シフト勤務や夜勤で在宅時間が不規則だったり日中は寝ていることが多くても受け取れます！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
☆ecoジョーズ
★並列2台駐車可
☆和室4.5帖
★1階ホール収納
☆パントリー
★ウォークインクローゼットあり（主寝室）
☆宅配BOX
★ディンプルキー
☆ＴＶモニター付インターホン
★住宅性能評価取得
☆フラット35S金利Aタイプ対応可
★地盤品質20年保証
☆子育てエコホーム支援事業対象
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市由宇町港１丁目 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『由宇』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 99.59㎡ (1F:54.45㎡ 2F:45.14㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第HP15-3832406号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,580万円 ～2,580万円 【土地面積】：185.85㎡ ～205.06㎡ |
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| 土地面積 | 公185.85㎡(56.21坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 東側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 由宇小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 由宇中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 由宇駅 徒歩7分 (約540m) 岩国市立由宇小学校 徒歩12分 (約930m) 岩国市立由宇中学校 徒歩21分 (約1640m) マルキュウ由宇店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン山口由宇店 徒歩9分 (約690m) ウォンツ由宇店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3605262 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
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