残り3棟です！LDK19帖以上、リビング階段☆住宅性能評価取得☆あると便利な浴室暖房乾燥機付き☆
【間取り】
3LDK【LDK19.25帖／リビング階段／洋室7.5帖／クローゼット／洋室6帖／クローゼット／洋室6.5帖／クローゼット2箇所／2階廊下収納／ルーフバルコニー】
【外観】
2023年9月8日撮影
敷地面積：162.52㎡（49.16坪）
延床面積：97.73㎡（29.56坪）
並列2台駐車可
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【外観】 2023年9月8日撮影 敷地面積：162.52㎡（49.16坪） 延床面積：97.73㎡（29.56坪） 並列2台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2023年9月8日撮影 南東側前面道路幅：約4.2ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2023年3月28日撮影 分譲地入口 前面道路幅：約4.2ｍ 
【玄関】 天井と一体感のあるナチュラルな色調のシューズボックスが装備されています。シューズボックスの下部に空間がありますので、一時収納はそちらでもいいですね。入って正面の壁にお気に入りの絵画を飾ってみては。 
【キッチン】 収納力豊富なシステムキッチン。 大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています♪ 
【リビング】 広々LDK。採光もバッチリです。夏はサンシェードを設置して、涼しさを演出するのもいいですね。お部屋のレイアウトを考えるのが楽しみになりますね。 
【リビング】 統一感のある内装で、家具が映えます。リビング内階段がありますので、ご家族の帰宅外出がわかりやすいです。キッチン前にダイニングテーブルを配置すれば、配膳ラクラク。 -
【浴室】 1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。全自動お湯張り機能もついているのでボタン一つで操作も簡単。 
【洗面所】 コンパクトで水はねしにくい水栓です。シャワーと整水の切替が可。 使いやすさにこだわったシンプルな1面鏡。収納力もありお手入れも簡単。洗面ボウルはつけ置き洗いも快適なサイズ！ 
【トイレ】 節水型の温水洗浄トイレが1.2階ともに標準装備！窓付きで換気もしやすい！ 
【洋室】 2階6帖洋室です。お部屋からルーフバルコニーに出ることができます。クローゼットに棚がついていますので、普段使わないものを収納しておくのに便利です。両開きなので、収納物が一目でわかります。 
【洋室】 2階6.5帖洋室です。収納が2箇所ありますので、季節用品や布団類などの収納にも。子供部屋として、仕事部屋としてお使いいただくのはいかがでしょうか。 
【洋室】 2階7.5帖洋室です。クローゼットが内部で仕切られています。ハンガーポールもございますので、洋服を吊るして収納しておくと衣替えも楽ですね。ルーフバルコニーに直接出ることができます。 
【洋室】 2階7.5帖洋室です。大きな窓がありますので、光を十分に取り入れることができます。主寝室としてお使いいただいても。窓辺は、雨天時の洗濯物を干すスペースとしてもいいですね。 -
【収納】 2階廊下収納です。階段のすぐ隣にございますので、就寝時のイザに備えて「非常用持ち出し袋」を収納しておくと安心ですね。上部は突っ張り棚をつけて、日用品を入れておいても。 
【トイレ】 2階トイレです。 
【バルコニー】 洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、人工芝を敷いたり、椅子やミニテーブルを置いて天気のいい日はティータイムを楽しんだり。暑い日はサンシェードをかけて、涼しく目隠しを。 
【その他設備】 【宅配BOX】 在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX付。普段からオンラインショッピングされる方は、留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができます 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。 
【その他設備】 【3口ガスコンロ】 温度調整や、やかんのお湯の沸騰を感知し自動で消えるシステムなど、安全機能付きです。 グリルの天窓も大きなものを採用しているため、調理の具合を確認しやすいです。 
【その他設備】 MAXの浴室暖房乾燥機は暖房や涼風機能があるだけでなく強弱もついているのでより快適に入浴タイムが過ごせます。乾燥機能は3パターンあるので洗濯物や入浴後のカビ防止など場面に合わせてお選びいただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
主な特徴
陽当り良好
2階建
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
☆ecoジョーズ
★並列2台駐車可
☆シャッター雨戸（１F）
★不在時でも荷物が受け取れる宅配BOX
☆遮音・遮熱性のオールペアガラス
★クローゼット4カ所
☆2階廊下収納
★ルーフバルコニー
☆住宅性能評価W取得
★地盤品質20年保証
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市玖珂町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『玖珂』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 97.73㎡ (1F:47.62㎡ 2F:50.11㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第HP15-3718514号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,580万円 ～2,680万円 【土地面積】：151.34㎡ ～165.60㎡ |
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| 土地面積 | 公162.52㎡(49.16坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 玖珂小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 玖珂中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玖珂駅 徒歩10分 (約800m) 岩国市立玖珂小学校 徒歩13分 (約1000m) 岩国市立玖珂中学校 徒歩13分 (約1000m) アルク玖珂店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン玖珂八幡下店 徒歩5分 (約350m) コメリハード＆グリーン玖珂店 徒歩5分 (約400m) コスモス玖珂店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3400042 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
人気のリビング階段になっています。リビングを経由しないと2階の居室に向かえないのでお子様の帰宅もしっかり確認できます。
2階居室は全居室6帖以上なのでそれぞれのプライベート空間をお好きな家具でアレンジください。