陽当たり良好！利便性の良い住宅街に佇む広々3LDK
【間取り】
3LDK【LDK15.25帖/ホビールーム4.5帖/収納/洗面所収納/玄関収納/洋室8.25帖/ウォークインクローゼット/洋室5.2帖/クローゼット/洋室5.2帖/クローゼット/2面バルコニー】
【外観】
完成予想図
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【外観】 完成予想図 
【外観写真】 2026年10月30日撮影 敷地面積：125.73㎡（約38.03坪） 延床面積：102.67㎡（約31.05坪） 3台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2026年10月30日撮影 南側前面道路幅：約6.1ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2026年10月30日撮影 南側前面道路幅：約6.1ｍ
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
始発駅
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
市街地が近い
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
☆ZEH水準省エネ住宅
☆KMEWの親水セラ。雨が汚れを洗い流し、キレイが長持ち！
☆特殊なゴムで揺れを吸収！住友ゴムの制振ダンパーMAMORY
☆オール電化
☆家事の時短に大活躍！洗浄から乾燥までお任せの食器洗乾燥機
☆冬の入浴も暖かく快適に！ヒートショックを防ぐ浴室乾燥機
☆全窓Low-Eペアガラス仕様！高い断熱性で冷暖房効率アップ
☆ベビーカーや外遊びの道具もまるごと収納できる玄関クローク
☆使い方はあなた次第！1階リビング横の4.5帖ホビールーム
☆3台駐車可
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市今津町２丁目17-2 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岩国駅』 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | R8建確建住セ 岩第0233号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 125.73㎡(38.03坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麻里布小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 麻里布中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩国駅 徒歩14分 (約1080m) 岩国市立麻里布小学校 徒歩8分 (約620m) 岩国市立麻里布中学校 徒歩19分 (約1460m) 今津幼稚園 徒歩7分 (約490m) 中央フード山手店 徒歩6分 (約450m) フジグラン岩国 徒歩9分 (約680m) セブンイレブン岩国今津町2丁目店 徒歩5分 (約340m) 岩国今津郵便局 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4926687 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
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