西岩国駅徒歩3分！約77坪の土地に建つ、ゆとりの平屋3LDK。
【間取り】
3LDK【LDK18帖/洋室8帖/ウォークインクローゼット/洋室6帖/収納/洋室6帖/収納/玄関収納/独立ウォークインクローゼット/ランドリールーム/独立洗面所/トイレ2か所】
【外観】
2026年9月17日撮影
敷地面積：254.82㎡（約77.08坪）
延床面積：99.37㎡（約30.05坪）
駐車4台可能
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【外観】 2026年9月17日撮影 敷地面積：254.82㎡（約77.08坪） 延床面積：99.37㎡（約30.05坪） 駐車4台可能 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月17日撮影 北側前面道路幅：約7.2ｍ 車4台が駐車可能。ご夫婦それぞれのマイカーに加え、ご家族やご友人用の来客用駐車スペースとしても便利にお使いいただけます。 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月17日撮影 北側前面道路幅：約7.2ｍ 
【玄関】 家族の靴がたっぷり入るシューズボックスを完備。すっきりとした玄関で、毎日の「いってきます」「おかえりなさい」が心地よく迎えられます。綺麗な空間で新生活をスタートできます。 
【玄関】 家族全員分の靴をすっきり収納できる大容量のシューズボックス付き玄関。可動棚もあり、すっきりと片付きます。 
【玄関】 外遊びグッズもすっきり収まる大容量の玄関収納。可動棚でお子様の靴のサイズに合わせて効率よく片付けられます。玄関がいつも綺麗に保てます。 
【ウォークインクローゼット】 たっぷりの衣類や小物を整理できる広々としたウォークインクローゼット。ハンガーパイプがあり綺麗に収納できます。 -
【キッチン】 お手入れしやすいガラストップコンロや綺麗なレンジフードを備えたシステムキッチン。シックな色合いで落ち着いた空間です。 
【キッチン】 リビングの様子が見渡せる対面式のシステムキッチン。開放感があり、料理をしながらご家族との会話を楽しめます。 
【リビング】 窓からたっぷりと光が差し込む明るい18帖のLDK。家具の配置がしやすく、家族みんながゆったりとくつろげる空間です。 
【リビング】 すっきりとしたTVカウンター付きのリビングスペース。アクセントクロスがスタイリッシュな雰囲気を演出しています。 
【リビング】 木目の美しいフローリングが広がる心地よいLDK。各居室への動線もスムーズで、暮らしやすさを考慮した設計です。 
【その他設備】 家事の合間にお風呂の準備ができる便利なオートバス機能付き給湯リモコン。ボタンひとつで家族4人分の温かいお風呂をいつでも快適に沸かせる、毎日の暮らしに嬉しい設備です。 
【浴室】 シックなアクセントパネルが高級感を醸し出す広々とした浴室。ゆったりとした浴槽で日々の疲れを心地よく癒やせます。 -
【その他設備】 雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適になる浴室換気乾燥暖房機のリモコン。カビ予防や乾燥機能が充実しており、家族のバスタイムをいつでも心地よく保ちます。 
【洗面台】 朝の忙しい時間でも家族が並んで身支度しやすい、ワイドな洗面カウンター。スタイリッシュなデザインと豊富な収納で、洗面周りがいつもすっきりと片付きます。 
【洗面所】 タオルや家族のパジャマ、日用品をすっきりと整理できる便利な可動棚をしつらえました。上部にはガス衣類乾燥機が備わり、雨の日でも家事動線がスムーズで快適な毎日を叶えます。 
【その他設備】 家族の大量の洗濯物も一気にふんわり乾燥できるガス衣類乾燥機。干す手間や時間を大幅に短縮でき、共働きのご家族や毎日の家事に大忙しなご家庭を強力にサポートします。 
【洗面所】 洗濯機置き場と浴室が隣接し、毎日の家事や身支度の動線がスムーズに行える使い勝手の良いランドリールームです。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで快適にお使いいただける清潔感のあるトイレ。手すりが設置されており、安全性にも配慮されています。 
【洋室】 東側6帖洋室。窓からたっぷりと明るい光が差し込む心地よい洋室。クローゼットが備わっているため、お子様のお部屋や主寝室として使ってもお部屋を広々とすっきり綺麗に保てます。 -
【洋室】 西側6帖洋室。明るい陽光が差し込む心地よい洋室。シンプルで落ち着いた内装のため、お好みのインテリアを自由にレイアウトできます。 
【洋室】 西側6帖洋室。すっきりとシンプルな内装で統一されたプライベート空間。クローゼット付きで、生活感を出さずに収納できます。 
【洋室】 8帖洋室。すっきりと片付く収納を備えた明るい洋室。主寝室や子供部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用いただけます。 
【洋室】 8帖洋室。二面採光による豊かな光が部屋全体を包み込み、開放感あふれる心地よい空間を実現。ベッドをゆったり配置できる広さがあり、ご家族のプライベート時間を存分にくつろげます。 
【ウォークインクローゼット】 たっぷりと衣類を収納できる便利なウォークインクローゼット。L字型のハンガーパイプ付きで整理整頓がしやすいつくりです。 
【トイレ】 朝の忙しい時間帯でも順番待ちをせず快適に過ごせる、嬉しい2つ目のトイレです。温水洗浄便座や手すりが完備されており、小さなお子様からご家族みんなが安心して使えます。 
【防犯設備】 来訪者をしっかり確認できる安心のモニター付インターホン。留守中の来客も録画機能で確認できるため、お子様のお留守番時も安心。 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
平屋
前道6m以上
閑静な住宅街
平坦地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆人気の平屋建て・3LDK
☆土地約77.08坪のゆとりある敷地
☆太陽光発電システム搭載
☆駐車スペース4台分
☆浴室暖房・浴室乾燥機・追焚機能付き
☆BELS・省エネ基準適合
☆長期優良住宅認定通知書あり
☆設計・建設住宅性能評価書あり
☆ウォークインクローゼット2ヶ所＋全居室収納
☆LDK18帖以上で開放的
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市錦見８丁目7-50 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『西岩国駅』 徒歩3分 (約200m) |
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| 建物面積 | 99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | R08SHC111927号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【土地面積】：248.35㎡ ～254.82㎡ |
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| 土地面積 | 254.82㎡(77.08坪) | 接道 | 北側幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 岩国小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 岩国中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岩国駅 徒歩3分 (約200m) 岩国市立岩国小学校 徒歩17分 (約1360m) 岩国市立岩国中学校 徒歩15分 (約1200m) 曙保育園 徒歩11分 (約810m) アルク西岩国店 徒歩13分 (約1040m) セブンイレブン西岩国駅前店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4690863 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
西岩国駅まで徒歩3分！通勤・通学にも便利な立地に、ゆとりある平屋住宅が登場します。土地は約77坪、建物は3LDK・LDK18帖以上で、開放感のある暮らしを実現。ウォークインクローゼット2ヶ所をはじめ収納も充実しており、住空間をすっきり保てます。太陽光発電システムや浴室暖房、浴室乾燥機など設備も充実。駐車スペースは4台分を確保しています。長期優良住宅認定や住宅性能評価書も備えた、安心と快適さを兼ね備えた住まいです。