値下げ物件
☆子育てエコホーム支援事業対象☆残り1棟！☆長期保証とアフターメンテナンスで安心安全な暮らし☆
【間取り】
4LDK【LDK16.5帖／和室4.5帖／押入／洋室9.25帖／クローゼット／洋室6.5帖／クローゼット／収納／洋室4.5帖／クローゼット／ルーフバルコニ】
【外観】
2024年3月22日撮影
敷地面積:151.94㎡(45.96坪)
延床面積:96.89㎡(29.3坪)
並列2台駐車可
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【外観】 2024年3月22日撮影 敷地面積:151.94㎡(45.96坪) 延床面積:96.89㎡(29.3坪) 並列2台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2024年3月22日撮影 西側前面道路幅:約4.0ｍ 
【キッチン】 現代には欠かせない浄水器内蔵タイプの水栓口になっています。 キッチンパネルは油汚れが付着しにくくお掃除が簡単です。 床下収納もございます。 
【リビング】 一体型のLDKは台所仕事をしながら子供が遊んでいるところが見られたり、「ちょっと手伝って」と声をかけたり家族とのコミュニケーションがとりやすく、和室は寛ぎのスペースに最適☆ 
【同型写真（浴室）】 1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。浴槽はベンチタイプなのでお子様の入浴がしやすいだけでなく節水効果も。 
【洗面台】 三面鏡付きシャンプードレッサーは排水口まで一体型でお手入れ楽々♪3面鏡の裏が全て収納スペースに！生活感のある消耗品等を隠して収納することができます。賃貸と違い広い洗面台で忙しい朝の身支度もスムーズに♪ 
【トイレ】 ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。2連のペーパーホルダーになっています。 -
【防犯設備】 カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。 
【その他設備】 防犯効果だけでなく遮光効果もあるので真夏の日差しの強い時期などはシャッター雨戸を活用すると冷房の効きが良くなります。 
【その他設備】 入浴中など在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX。シフト勤務や夜勤で在宅時間が不規則だったり日中は寝ていることが多くても時に受け取れます！ 
【その他設備】 ３口ガスコンロは、洗いやすく拭きやすいのでお掃除も簡単です。火力の自動調節機能やあんしん機能等がついており消し忘れのフォローもしてくれます。 
【玄関】 シューズBOXのカウンター部分は飾り棚として、季節のものを飾ったりできます。天井まで高さがあるので収納力も問題なし！玄関は家の「顔」。スッキリ片付いた玄関は気持ちよく家族を迎え入れてくれます。 
【和室】 リラックス効果や調湿効果のある和室は使い勝手がよく、フローリングと違って転んでも痛くなりにくいのでお子様の遊び場としても活用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝させることもできるので一部屋あると便利☆ 
【洋室】 2階4.5帖洋室。ベッド下を収納スペースにすれば、カラーボックスやシェルフが1、2個いらなくなります。あまり使わないものはベッド下にしまうと少しくらい荷物が増えても問題ありません。 -
【洋室】 2階6.5帖洋室。ホワイト基調のお部屋はどんな色の家具でも合わせやすいのでお好きなコーディネートをしてお気に入りのプライベートルームにアレンジください♪ 
【収納】 2階6.5帖洋室のクローゼットと収納。2カ所収納があることによって衣類と小物を分けて収納できます。収納部分は一部床上になっており、かがむことなく荷物の出し入れができます。 
【洋室】 2階9.25帖洋室。主寝室に最適です。9帖以上あるのでお子様との就寝も可能な広さです。セカンドリビングとして使っても◎ 
【トイレ】 2階にトイレがあることによって1階に降りる必要がないので夜中のトイレなど、階段でケガをするリスク軽減になります。またいざというときに使い分けができるのでウイルスなどの家族内感染の防止にもなります。 
【バルコニー】 ルーフバルコニー。9.25帖洋室から出入りできます。ワイドタイプなので洗濯物を干すのに十分な広さがございます。陽当たり良好なので人工芝を敷いて居室の延長として使っても◎戦闘機や旅客機の往来も見えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
◇ecoジョーズ
◆並列2台駐車可
◇和室
◆シャッター雨戸（１F）
◇宅配BOX
◆ペアガラス
◇ディンプルキー
◆ＴＶモニター付インターホン
◇地盤品質20年保証
◆設計性能評価取得
◇建設性能評価取得
◆フラット35S（金利Aタイプ）対応可
◇子育てエコホーム支援事業対象
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市旭町３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岩国』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 96.89㎡ (1F:52.17㎡ 2F:44.72㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第HP15-3843327号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,780万円 ～2,980万円 【土地面積】：151.94㎡ ～0.00㎡ |
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| 土地面積 | 公151.94㎡(45.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.1m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 川下小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 川下中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩国駅 徒歩29分 (約2270m) 岩国市立川下小学校 徒歩26分 (約2020m) 岩国市立川下中学校 徒歩29分 (約2320m) ザ・ビッグ岩国店 徒歩21分 (約1670m) セブンイレブン岩国旭町店 徒歩12分 (約910m) セブンイレブン岩国空港入口店 徒歩9分 (約650m) コスモス旭町店 徒歩9分 (約720m) 岩国錦帯橋空港 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | ※フラット35Sを使用する際は別途適合証明習得費用がかかります（税込88,000円） |
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| 物件番号 | 3632823 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
4／25新価格！和室は居間や寝室、客間、仏間など、さまざまな用途で使うことができます。畳は柔らかくて気軽に横になれ、お子様のお昼寝スペースにも最適です。押入は奥行きがあるので家電製品の収納にも最適です。