長期保証とアフターメンテナンスで安心安全な暮らし☆ウォークインクローゼット2カ所あり☆岩国小エリア
【間取り】
4LDK【LDK16帖／タタミコーナー3帖／洋室8帖／ウォークインクローゼット／収納／洋室5.28帖／クローゼット／洋室6.5帖／ウォークインクローゼット／ルーフバルコニー】
【外観】
2023年12月10日撮影
敷地面積：152.68㎡（46.18坪）
延床面積：96.06㎡（29.05坪）
並列2台駐車可
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【外観】 2023年12月10日撮影 敷地面積：152.68㎡（46.18坪） 延床面積：96.06㎡（29.05坪） 並列2台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2023年12月10日撮影 東側前面道路幅：約4.2ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2023年8月1日撮影 東側前面道路幅：約4.2ｍ 
【庭】 家庭菜園で自家製野菜を収穫したり、ウッドデッキをDIYしたり、ガーデンテーブルセットを設置したりと、屋外ならではの楽しみ方ができます。家周りは防草シートを張り、その上に防犯砂利を敷いてもいいですね。 
【玄関】 大容量のシューズボックスです。また、玄関、階段には手すりがついており、お年寄りはもちろん、どなたでも使いやすく安全に配慮をしたつくりとなっています。 
【キッチン】 蛇口の先端に浄水フィルタを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるのでシンクの隅々まで洗い流せます。床下収納が設けてあるので、缶詰などの備蓄品を収納できます。 
【その他設備】 ３口ガスコンロは、火力の自動調節機能やあんしん機能等がついており消し忘れのフォローもしてくれます。また、洗いやすく拭きやすいのでお掃除も簡単です。 -
【その他設備】 レンジフードは、静かな動作音と強力排気機能をもったシロッコファン。照明も設置してあり、調理時の手元を明るく照らしてくれます。 
【居間・リビング】 16帖LDK。キッチン、ダイニング、リビングのインテリア構成を組み立てやすく、動線も考えられた設計となっています。ご家族の集い、くつろぎの空間が広がります。 
【和室】 1階リビング続きの3帖タタミコーナーです。2面に窓がありますので明るく、風通しよくお過ごしいただけます。仮眠をとったり、冬場はコタツをおいてもいいですね。 
【浴室】 1坪タイプの浴槽はベンチタイプなので、お子様の入浴がしやすいだけでなく節水効果もございます。浴室換気乾燥暖房機が設置されているので、予備暖房や衣類の乾燥時に活躍します。 
【発電・温水設備】 ガスふろ給湯器用リモコン。エコモード(給湯能力を下げ、湯量を制限する機能)搭載で、通常時より使用量が制限されるためガス、水道代の節約になります。自動運転、チャイルドロック、音声ガイドつき。 
【洗面台】 コンパクトで水はねしにくい水栓です。シャワーと整水の切替が可能です。 三面鏡で、裏収納がついていますので大容量ですっきり片付きます。洗面ボウルは、洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いなども快適！ 
【トイレ】 ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。2連のペーパーホルダーになっているのでトイレットペーパーが切れる心配がありません。 -
【洋室】 2階6.5帖洋室です。こちらのお部屋には、扉のないウォークインクローゼットがありますので、扉の開閉スペースを気にすることなくインテリアをお楽しみいただけます。 
【ウォークインクローゼット】 2階6.5帖洋室のウォークインクローゼット。扉がないので通気性がよく、開放感があり一目で見渡せ、衣類の出し入れも簡単です。折り戸や開き戸のように、扉前のスペースが必要ないのでお部屋を広く使えます。 
【洋室】 2階5.28帖洋室。子供部屋として、趣味のお部屋として、またお仕事部屋としてのご利用もできますね。2階の全居室にクローゼットが備えつけられているので、便利にお使いいただけると思います。 
【洋室】 2階8帖洋室。主寝室としてご利用いただけます。ルーフバルコニーに直接出ることができ、天気の急変時には洗濯物をすぐに取り込むことができます。窓際に突っ張り式の物干し竿を設置すると便利です。 
【ウォークインクローゼット】 2階8帖洋室のウォークインクローゼット。扉がないので通気性がよく、開放感があり一目で見渡せ、衣類の出し入れも簡単です。折り戸や開き戸のように、扉前のスペースが必要ないのでお部屋を広く使えます。 
【トイレ】 2階トイレ。1階、2階ともに節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。壁面上部に突っ張り棒を利用した収納棚をつくると、邪魔になりません。 
【バルコニー】 ルーフバルコニー。プランタを置いてミニ菜園をつくったり、サンシェード(強風時は注意)を設置したりと、物干しスペース以外にもアイデア次第で、楽しめる空間にすることができます。 -
【その他設備】 入浴中など在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で回収することができる宅配BOX。シフト勤務や夜勤で在宅時間が不規則だったり日中は寝ていることが多くても受け取れます！ 
【防犯設備】 カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。 
【防犯設備】 防犯効果だけでなく遮光効果もあるので真夏の日差しの強い時期などはシャッター雨戸を活用すると冷房の効きが良くなります。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
2階建
平坦地
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
☆ecoジョーズ
★並列2台駐車可
☆シャッター雨戸（１F）
★不在時でも荷物が受け取れる宅配BOX
☆遮音・遮熱性のオールペアガラス
★3帖のタタミコーナー
☆ウォークインクローゼット2カ所
★ルーフバルコニー
☆住宅性能評価W取得
★地盤品質20年保証
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市錦見６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『西岩国』 徒歩3分 (約230m) |
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| 建物面積 | 96.06㎡ (1F:48.03㎡ 2F:48.03㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第HP15-3787575号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 【価格】：2,980万円 ～3,380万円 【土地面積】：150.74㎡ ～167.14㎡ |
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| 土地面積 | 公152.68㎡(46.18坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 岩国小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 岩国中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岩国駅 徒歩4分 (約260m) 岩国市立岩国小学校 徒歩10分 (約780m) 岩国市立岩国中学校 徒歩9分 (約680m) アルク西岩国店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン西岩国駅前店 徒歩2分 (約160m) |
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| 備考 | ※フラット35Sを使用する際は別途適合証明習得費用がかかります（税込88,000円） |
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| 物件番号 | 3515677 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
2階居室は収納力の高いウォークインクローゼットが2部屋にございます。約8帖の主寝室はウォークインクローゼット以外にも収納がついているのでお部屋が荷物で手狭になるのを防げます。