成約総数1700件の実績に裏づけされた安心・安全なサービス体制の建売住宅です。パーティーキッチン☆
【間取り】
3LDK【LDK17.75帖／パーティーキッチン／ホビールーム／洗面収納／廊下収納／洋室8帖／クローゼット・押入／洋室5.2帖／クローゼット／洋室5.2帖／クローゼット／2階廊下収納／バルコニー】
【外観】
2023年10月7日撮影
敷地面積：166.80㎡（50.45坪）
延床面積：104.33㎡（31.55坪）
並列3台駐車可
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【外観】 2023年10月7日撮影 敷地面積：166.80㎡（50.45坪） 延床面積：104.33㎡（31.55坪） 並列3台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2023年10月7日撮影 北側前面道路：約6.8ｍ 西側前面道路：約5ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2023年10月7日撮影 西側前面道路：約5ｍ 
【エントランス】 玄関は定評の三協アルミのドアを採用。キーはタッチ操作やリモコンで開閉できるのでお子様を抱っこしていても開錠が簡単。屋根付きポーチになっているので雨の日に鍵を探す際、濡れる心配がございません。 
【キッチン】 開放感のあるパーティーキッチンを採用しています。ペニンシュラタイプで家具のようなキッチンは家族とのコミュニケーションだけでなくインテリアも楽しめるようになっています。 
【その他設備】 ホビールームは嬉しい収納付き☆カウンターがついているのでお子様の宿題スペースや作業スペースに最適です。小上りになっているので眺めもよく宿題も捗ります☆収納も大容量可。 
【キッチン】 キッチンに合わせたデザインのカップボードはカウンターにオーブンやコーヒーメーカーなどが置けます。パントリー下部はゴミ箱のスペースになっています。キャスター付きのゴミ箱にするとゴミ捨ても楽々です！ -
【トイレ】 お子様でも手が届きやすく水撥ねがしにくい深型の洗面ボウルになっています。節水効果もあり、汚れがつきにくいタイプのトイレです。フチレス形状でお掃除も簡単。 
【洋室】 2階8帖洋室。主寝室はちょっとしたインテリアが楽しめるカウンター付き。ベッドカウンターとして使ったり、小さい照明や加湿器などを置くのにちょうどよい高さです。 
【洋室】 2階8帖洋室。衣類収納ができるクローゼットと小物が収納できる物入がございます。用途別に収納できて居室空間を広く使うことができます。 
【バルコニー】 居室の延長としても使えるインナーバルコニーは、人工芝を敷いておくと裸足のまま出入りできます。洗濯物がゆったり干せるスペースが確保されています。休日はテラスにしても◎ 
【その他設備】 グリル付きの3口IHクッキングヒーター。 ついうっかりにも安心の安心サポート機能付。 フラットなトッププレートでお掃除も簡単です。 
【その他設備】 間口45センチのスタンダードな食洗器。約5人分の食器が一度に洗浄できます。60～80度の高温のお湯で洗浄するため、油汚れもキレイに落とせます。除菌効果もございます。 
【その他設備】 来訪者の顔を確認することができるモニター付インターホン。インターホンを通じて室内から会話することもできます。録画機能付きなので不在時の来訪者の顔を確認することもできます。 -
【その他設備】 浴室暖房乾燥機は抗菌・防カビ仕様です。暖房機能がついているので事前に浴室を暖めておくことができ、冬の寒い時期でもお風呂に入るのが苦になりません。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
高台に立地
2階建
バリアフリー
即入居可
フラット35Sに対応
☆オール電化＆エコキュート
★3台並列駐車可
☆前面道路５ｍ
★4.9帖のホビールーム
☆2階廊下クローゼット
★カップボード付
☆食器洗浄乾燥機
★勝手口
☆浴室暖房乾燥機能付
★パーティーキッチン
☆広々ワイドバルコニー
★アルミ樹脂複合サッシ
☆玄関ドア電子錠
★オールLow-Eペアガラス
☆フラット３５S（金利Bプラン対応可）
★瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市平田１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『川西』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 第JE23BA1-35-0046号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,280万円 ～3,280万円 【土地面積】：166.80㎡ ～172.12㎡ |
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| 土地面積 | 公166.8㎡(50.45坪) | 接道 | 西側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平田小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 平田中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川西駅 徒歩10分 (約800m) 岩国市立平田小学校 徒歩17分 (約1300m) 岩国市立平田中学校 徒歩35分 (約2800m) マルキュウ川西店 徒歩14分 (約1100m) ローソン岩国川西三丁目店 徒歩18分 (約1400m) ファミリーマート岩国平田店 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | 【周辺環境】 ・マルキュウ川西店まで徒歩約13分（約1100ｍ） ・ローソン岩国川西三丁目店まで徒歩約16分（約1400ｍ） ・ファミリーマート岩国平田店まで徒歩約17分（約1500ｍ） |
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| 物件番号 | 3396912 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
開放感のあるパーティーキッチンを採用しています。ペニンシュラタイプで家具のようなキッチンは家族とのコミュニケーションだけでなくインテリアも楽しめるようになっています。ホビールームはLDKが見渡せる小上りのスペースになっています。視線が高いので眺めも良く、宿題をしても集中して行えます。お子様が小さいついはプレイルームにしても◎