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【間取り】
4LDK【LDK16.75帖／和室4.5帖／廊下収納／洗面所収納／洋室8帖／クローゼット・押入／洋室5.2帖／クローゼット／洋室5.2帖／クローゼット／ワイドバルコニー】
【外観】
2023年9月17日撮影
敷地面積：128.57㎡（38.89坪）
延床面積：101.01㎡（30.55坪）
並列3台駐車可（普2台＋軽1台）
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【外観】 2023年9月17日撮影 敷地面積：128.57㎡（38.89坪） 延床面積：101.01㎡（30.55坪） 並列3台駐車可（普2台＋軽1台） 
【前面道路含む現地写真】 2023年9月17日撮影 南側前面道路：約6.5ｍ 
【玄関】 玄関はコの字型シューズBOXと屋外のものをそのまま収納できる土間収納がございます。カウンター部分が段差の上り下りの時に手がつけるようにホール側に付いています。手すり替わりになり靴の脱ぎ履きに便利です。 
【キッチン】 コンロ周りは圧迫感のないクリアな油跳ねガードがついています。5人分の食器が一度に洗える食洗器やカップボードもついています。勝手口もあるのでゴミ捨てもキッチンから直接お外へ行けて便利！ 
【キッチン】 パントリー下部はゴミ箱のスペースになっています。キャスター付きのゴミ箱にするとゴミ捨ても楽々です！カップボードは耐震ラッチを装備しているので揺れるとフックが作動し開こうとする扉をロックしてくれます。 
【リビング】 リビングは縦の空間が広く見える梁出し天井になっています。梁を見せることで、建物の構造や素材感を感じられる空間になっております。家族が集まる場所なので居心地の良さとデザイン両方が追及されています。 
【リビング】 等間隔に並んだダウンライトは、オシャレな上にホコリがたまらず掃除不要なのが嬉しい点です。ダイニングテーブルやソファなど、家具に高さがあるときは観葉植物など背の高い物を配置して空間にメリハリを！ -
【リビング】 人気のダウンライトはリビング側が調光可能なので映画鑑賞を楽しむ時は、部屋を暗くしてみると映画館の雰囲気が味わえます。また、ダウンライトは上にホコリがたまらないので掃除不要なのも嬉しい点です。 
【和室】 "独立和室のある間取りはちょっとしたゲストルームに使ったり、高齢になった時は寝室にもなります。 お子様が里帰りに過ごせるお部屋にもなるので和室は不要と思っていても何かと役に立ちます。" 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付き。 ベンチタイプの浴槽は半身浴ができたり節水効果もございます。お子様の入浴の際にもベンチに腰掛けられるので座って入浴できます。 
【洗面所】 洗面台はタカラスタンダードのエリシオ。3面鏡の裏側は全面キャビネット仕様。水撥ねをしっかりガードしてくれるハイバックカウンターになっており、水栓はシングルレバーで操作も簡単！ 
【洗面所】 洗面所の収納はランドリー用品やタオルなどが収納できるので収納ケース等を置く必要がなく、洗面所を広く使うことができます。また扉を閉めれば生活感を感じさせないのでお洒落な洗面所を保つことができます！ 
【トイレ】 トイレ奥が棚になっておりトイレットペーパーの予備や掃除用品を置くことができます。換気用の窓はく光を取り込んでくれるので閉鎖的な空間でも明るく過ごせます。 
【洋室】 主寝室はちょっとしたインテリアが楽しめるカウンター付き。 ベッドカウンターとして使ったり、小さい照明や加湿器などを置くのにちょうどよい高さです。 -
【洋室】 2階北側5.2帖洋室。両開きのクローゼットは大口で中の物が取りだしやすく、小スペースで扉の開閉可。シンプルになりがちなクローゼットの内部もデザインクロスを使用したりと細部にもこだわりが感じられます。 
【トイレ】 埋め込みタイプの収納棚があるので、トイレットペーパーの予備や掃除用品を収納しておけます。生活用品が隠せるとトイレ空間もスッキリして見えます。手洗いボウルは水撥ねしにくい深型で手が洗いやすくなっています 
【バルコニー】 バルコニーは裸足でベランダを歩けるように人工芝やマットを敷いておくと洗濯物を干したり取り込む際にも便利です。2部屋にまたがる広さなのでお布団など大きな物も干すことができます。 
【その他設備】 グリル付きの3口IHクッキングヒーター。 ついうっかりにも安心の安心サポート機能付。 フラットなトッププレートでお掃除も簡単です。 
【その他設備】 【食器洗浄乾燥機】 手より綺麗に洗える食洗器。少量の水で洗うため節水効果もございます。引き出し式となっているため、かがまず食器が入れられる使いやすさが特長です。 
【防犯設備】 【モニター付インターホン】 来訪者の顔を確認することができるモニター付インターホン。インターホンを通じて室内から会話することもできます。録画機能付きなので不在時の来訪者の顔を確認することもできます。 
【その他設備】 浴室暖房乾燥機は乾燥のほかに換気、暖房、冷風など、さまざまな機能があります。夏は涼風、冬は暖房機能を使って快適な入浴タイムを過ごせます。また、乾燥機能は洗濯物を乾かすだけでなくカビの防止にも役立ちます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
バリアフリー
即入居可
フラット35Sに対応
☆オール電化＆エコキュート
★3台並列駐車可（普2台＋軽1台）
☆前面道路６ｍ以上
★モダン和室
☆洗面収納
★カップボード付
☆食器洗浄乾燥機
★勝手口
☆浴室暖房乾燥機能付
★廊下収納
☆ワイドバルコニー
★アルミ樹脂複合サッシ
☆玄関ドア電子錠
★オールLow-Eペアガラス
☆フラット３５S（金利Bプラン対応可）
★瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市三笠町１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岩国』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公101.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第JE23BA1-35-0037号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,480万円 ～0万円 【土地面積】：128.57㎡ ～128.74㎡ |
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| 土地面積 | 公128.57㎡(38.89坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 東中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩国駅 徒歩11分 (約850m) 岩国市立東小学校 徒歩5分 (約400m) ザ・ビッグ岩国店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート岩国三笠店 徒歩5分 (約350m) 認定こども園岩国東幼稚園 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | 【周辺環境】 ・ファミリーマート岩国三笠店まで徒歩約4分（約350ｍ） ・ザ・ビッグ岩国店まで徒歩約7分（約600ｍ） ・東幼稚園まで徒歩約6分（約450ｍ） |
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| 物件番号 | 3394207 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
I型のキッチンはカウンターで手元をリビング・ダイニングから隠せます。壁があることで、水はねなどを防ぐ機能性も兼ね備え、シンクをある程度見えにくくできます。また、オイルガードはクリアパネルなので開放感を損なわないデザインになっています。