【間取り】
4LDK【LDK15.2帖/TEL台/洋室5.7帖/クローゼット/物入/和室/押入/洋室6帖/クローゼット/洋室6.4帖/クローゼット/物入/玄関物入/2面バルコニー】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【リビング】 リフォーム中 
【リビング】 リフォーム中 
【和室】 和室6帖（リフォーム中） 
【浴室】 -
【洗面所】 リフォーム中 
【洗面台】 
【洋室】 洋室6.4帖（リフォーム中） 
【洋室】 洋室6.4帖（リフォーム中） 
【洋室】 洋室6.4帖（リフォーム中） 
【洋室】 洋室6帖（リフォーム中） 
【洋室】 洋室5.7帖 -
【バルコニー】 
【防犯設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
208万円
借入金額
2,498万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バスサイズ1620
バス1坪以上
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
CATV
光インターネット
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
出窓
フローリング張替
クローゼット
押入
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
始発駅
駅まで平坦
通風良好
高層階
前面棟無
ペット相談
ペット対応
JR岩国駅まで徒歩5分の好立地！
15階建て10階部分、専有面積87.42㎡のゆとりある4LDKです。
角部屋ならではの開放感に加え、2面バルコニーで通風も良好。
LDKは15帖超、居室も4部屋あり、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保できます。
現在リフォーム工事中で、2026年9月末完成予定！キッチン・トイレ・給湯器・浴室暖房乾燥機などの設備交換をはじめ、全室クロスや床、照明等もリフレッシュ。和室の畳・襖も更新予定です。
浴室はゆったり1620サイズ。食器洗浄乾燥機、オートロック、モニター付インターホンなど設備も充実しています。
ペットとの暮らしもご相談可能です♪
なお、当社売主につき仲介手数料不要です！その分、家具・家電や新生活費用にも充てられます♪
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町１丁目6-33 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岩国駅』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 87.42㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 南東向20.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・給湯器 【内装】2026年09月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
||
| 総戸数 | 83戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鴻池組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフリンク株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,500円/月～12,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麻里布小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 麻里布中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,020円/月 | 修繕積立金 | 17,130円/月 |
| その他費用 | CATV:370円/月(初期0円) |
||
| 周辺環境 | 岩国駅 徒歩5分 (約360m) 岩国市立麻里布小学校 徒歩15分 (約1140m) 岩国市立麻里布中学校 徒歩18分 (約1390m) 麻里布保育園 徒歩5分 (約340m) ローソン岩国駅前店 徒歩3分 (約200m) ジュンテンドー岩国店 徒歩4分 (約270m) フジグラン岩国 徒歩10分 (約770m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4846382 | 取引態様 | 売主 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
208万円
借入金額
2,498万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：小林 大輔
「駅近」と「広さ」の両方を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。
岩国駅まで徒歩5分という利便性に加え、87㎡超の4LDK、さらに10階の角部屋という魅力がそろっています。
間口約8.1mのワイドスパン設計で、LDKや洋室に光を取り込みやすく、2面バルコニーによる開放感もポイントです。
現在、室内をより快適にお住まいいただけるようリフォーム工事を進めており、2026年9月末の完成を予定しています。
水回り設備からクロス・床・照明まで幅広く更新予定ですので、完成後は気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
4LDKなので、お子様のお部屋はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。
ぜひ完成を楽しみにしていただきたい一邸です。