【設計・建設住宅性能評価ダブル取得】家族みんながゆったり暮らせる、18帖LDKの新築4LDK。
【間取り】
4LDK【LDK18帖/和室4.5帖/ランドリールーム/独立洗面/洗面収納/洋室7帖/収納2か所/洋室6.5帖/ウォークインクローゼット/洋室5.6帖/収納/ファミリークローク/インナーバルコニー】
【外観】
2026年5月10日撮影
敷地面積：143.09㎡（約43.28坪）
延床面積：105.99㎡（約32.06坪）
並列2台駐車可
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【外観】 2026年5月10日撮影 敷地面積：143.09㎡（約43.28坪） 延床面積：105.99㎡（約32.06坪） 並列2台駐車可 
【外観写真】 2026年5月10日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年5月10日撮影 南西側前面道路幅：約3.6ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2026年5月10日撮影 南西側前面道路幅：約3.6ｍ 
【省エネ性能ラベル】 第三者機関による「BELS評価」で、省エネ性能がしっかり証明された住まい。長く快適に暮らせる安心の品質です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆18帖超の開放感あるLDK
☆家族との会話が増えるリビング階段
☆和室付き4LDKで使い方自在
☆ウォークインクローゼット完備
☆全居室収納付きでお部屋スッキリ
☆駐車2台可能
☆浴室乾燥機・追焚機能など設備充実
☆BELS省エネ基準適合住宅対応
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市黒磯町１丁目8-12付近 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『藤生』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103646号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 143.09㎡(43.28坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中洋小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 灘中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤生駅 徒歩15分 (約1130m) 岩国市立中洋小学校 徒歩7分 (約510m) 岩国市立灘中学校 徒歩15分 (約1190m) 認定こども園灘幼稚園 徒歩14分 (約1120m) 岩国市立くろいそ保育園 徒歩13分 (約1010m) アルク南岩国店 徒歩37分 (約2930m) セブンイレブン岩国黒磯店 徒歩5分 (約350m) 岩国藤生郵便局 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4605163 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
18帖超の広々LDKにリビング階段を採用した、家族の会話が自然と増える間取りです。和室付き4LDKで、お子様の遊び場や来客用スペースとしても便利。ウォークインクローゼットや全居室収納など収納力も充実しています。小学校徒歩7分、コンビニ徒歩5分と生活利便性も良好。駐車2台可能で、子育て世帯におすすめの新築戸建です。