【新岩国駅まで徒歩13分】建築条件なし！理想の住まいを叶える約69坪の広々敷地
【区画図】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
建築条件はございません。お好みのハウスメーカーや工務店で、家族のこだわりを詰め込んだ注文住宅を建てることが可能です。南東側には幅員約6.0mの公道が接しており、陽当りが良く、開放感のある住環境が整っています。間口も約11.40mと広く、並列駐車のスペースや庭の配置など、多彩なプランニングに対応できます。周辺は第一種住居地域に指定された落ち着いた街並みで、徒歩3分の場所にコンビニがあるなど利便性も兼ね備えています。新生活を始める場所にふさわしい、ゆとりと利便性が調和した土地です。
物件概要
| 価格 | 1,173万円 | 坪単価 | 坪17.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 山口県岩国市御庄３丁目116-4 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽新幹線『新岩国駅』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 土地面積 | 実228.19㎡(69.02坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・景観法 | ||
| 小学区 | 御庄小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 岩国中学校 徒歩74分 (約5900m) |
| 現況 | 未造成 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | その他負担金:126000円 水道加入金 |
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| 周辺環境 | 新岩国駅 徒歩13分 (約1040m) 岩国市立御庄小学校 徒歩17分 (約1330m) 岩国市立岩国中学校 徒歩74分 (約5880m) 光顔幼稚園 徒歩29分 (約2300m) 中央フード多田店 徒歩21分 (約1610m) デイリーヤマザキ岩国インター店 徒歩3分 (約180m) セブンイレブンおみやげ街道新岩国店 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4923734 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
新岩国駅へのアクセスの良さは、出張が多い方や新幹線通勤を検討されている方にとって大きなメリットです。また、69坪を超える敷地面積があるため、平屋の建築をご検討の方にも適しています。南東向きの道路に面しているため、朝から心地よい光が差し込む明るい家づくりが期待できます。