由宇駅徒歩6分。海に近い街で始める、家族の新しい暮らし。
【間取り】
4LDK【LDK17帖/ワークスペース/パントリー/ランドリールーム/洋室7帖/ウォークインクローゼット/洋室4.7帖/収納/洋室5.7帖/収納/洋室4.7帖/収納/インナーバルコニー】
【外観】
完成予想図
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【外観】 完成予想図 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月7日撮影 東側前面道路幅：約7.2ｍ 
【外観写真】 2026年9月7日撮影 敷地面積：189.53㎡（約57.33坪） 延床面積：112.62㎡（約34.06坪） 
【同型写真（キッチン）】 おしゃれなベッセルタイプの洗面ボウルを採用したスタイリッシュな洗面化粧台。鏡の裏や下部にも収納スペースがあり、すっきりと整理整頓できます。（※写真は同型タイプです） 
【その他設備】 お手入れのしやすいガラストップの３口コンロを標準採用しています。忙しい朝も効率よく調理ができる便利な設備です。（※写真は同型タイプです） 
【同型写真（浴室）】 追い焚き機能や浴室換気乾燥暖房機など、快適なバスタイムをサポートする設備が充実しています。（※写真は同型タイプです） 
【その他設備】 「暖房・乾燥・涼風・換気」機能を備えた浴室換気乾燥暖房機のコントローラーです。雨の日のお洗濯や、冬場のヒートショック対策にも重宝します。（※写真は同型タイプです） -
【同型写真（その他室内）】 おしゃれなベッセルタイプの洗面ボウルを採用したスタイリッシュな洗面化粧台。鏡の裏や下部にも収納スペースがあり、すっきりと整理整頓できます。（※写真は同型タイプです） 
【同型写真（その他室内）】 温水洗浄便座付きの快適なトイレ空間です。お手入れがしやすい節水型の便器を採用しており、清潔感をキープできます。（※写真は同型タイプです） 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるカラーモニターインターホンです。録画機能付きで不在時の訪問者もチェックでき、セキュリティ面も安心です。（※写真は同型タイプです） 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
海に近い
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆JR由宇駅まで徒歩6分
☆駐車2台可能
☆LDK15帖以上
☆ウォークインクローゼット・床下収納
☆浴室暖房・浴室乾燥機・追焚機能付き
☆全居室複層ガラス
☆長期優良住宅認定
☆BELS／省エネ基準適合
☆フラット35S対応
☆海に近く、駅まで平坦
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市由宇町港１丁目13-30 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『由宇駅』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 112.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109934号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 189.53㎡(57.33坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.2m 間口 約11.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 由宇小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 由宇中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 由宇駅 徒歩6分 (約470m) 岩国市立由宇小学校 徒歩11分 (約840m) 岩国市立由宇中学校 徒歩20分 (約1570m) 岩国市立りどり保育園・幼稚園 徒歩4分 (約310m) 由宇保育園 徒歩11分 (約810m) マルキュウ由宇店 徒歩11分 (約810m) セブンイレブン山口由宇店 徒歩9分 (約670m) ウォンツ由宇店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4690730 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
由宇駅まで徒歩6分の好立地に誕生する新築4LDK。LDK15帖以上に加え、ウォークインクローゼットや床下収納など収納も充実しています。浴室乾燥機や浴室暖房、追焚機能など設備も充実。長期優良住宅・省エネ基準適合で、快適な暮らしをサポートする住まいです。