ゆとりの4LDK＋充実収納。暮らしを支える設備が揃った新築住宅。
【間取り】
4LDK【LDK17帖/洋室5.5帖/収納/ランドリールーム/洋室8帖/ウォークインクローゼット/洋室6帖/収納/洋室6帖/ウォークインクローゼット/インナーバルコニー】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路幅：約7.2ｍ 
【同型写真（キッチン）】 リビングの様子が見渡せる対面式システムキッチンです。料理をしながら家族との会話を楽しめ、オープンな空間で開放的な気分でお料理ができます。（※写真は同型タイプです） 
【同型写真（浴室）】 追い焚き機能や浴室換気乾燥暖房機など、快適なバスタイムをサポートする設備が充実しています。（※写真は同型タイプです） 
【その他設備】 「暖房・乾燥・涼風・換気」機能を備えた浴室換気乾燥暖房機のコントローラーです。雨の日のお洗濯や、冬場のヒートショック対策にも重宝します。（※写真は同型タイプです） 
【同型写真（その他室内）】 おしゃれなベッセルタイプの洗面ボウルを採用したスタイリッシュな洗面化粧台。鏡の裏や下部にも収納スペースがあり、すっきりと整理整頓できます。（※写真は同型タイプです） 
【同型写真（その他室内）】 温水洗浄便座付きの快適なトイレ空間です。お手入れがしやすい節水型の便器を採用しており、清潔感をキープできます。（※写真は同型タイプです） -
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるカラーモニターインターホンです。録画機能付きで不在時の訪問者もチェックでき、セキュリティ面も安心です。（※写真は同型タイプです） 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
陽当り良好
2階建
平坦地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆ 家族みんながのびのび暮らせる、ゆとりの4LDK
☆ 駐車2台OK！ご夫婦それぞれのお車があるご家庭にも嬉しい
☆ LDK15帖以上！家族が自然と集まる、ゆったりリビング
☆ 料理をしながら家族との会話も楽しめるカウンターキッチン
☆ WICを2ヶ所完備！家族の衣類や荷物もしっかり収納
☆ 床下収納もあり、見せたくない物をすっきり収納
☆ 浴室暖房・乾燥機・追焚機能付き！一年を通して快適なバスタイム
☆ トイレ2ヶ所で、朝の忙しい時間帯も快適
☆ 陽当たり良好＆平坦地！毎日の暮らしやすさにも配慮
☆ インナーバルコニー付き！天候を気にしにくい便利な空間
☆ モニター付きインターホンなど、暮らしを支える設備も充実
☆ 省エネ基準適合・BELS対応！住宅性能にもこだわった住まい
☆ 長期優良住宅認定通知書・住宅性能評価書あり
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市牛野谷町３丁目48-11付近 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『西岩国駅』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114322号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 159㎡(48.09坪) | 接道 | 北側幅 約7.2m 間口 約27.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 愛宕小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 川下中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岩国駅 徒歩27分 (約2120m) 岩国市立愛宕小学校 徒歩19分 (約1520m) 岩国市立川下中学校 徒歩20分 (約1530m) 錦南保育園 徒歩6分 (約470m) マックスバリュー南岩国店 徒歩19分 (約1510m) セブンイレブン岩国牛野谷町2丁目店 徒歩7分 (約540m) デイリーヤマザキ岩国牛野谷町店 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4866475 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
約48坪の敷地に、延床約32坪のゆとりある住まい。駐車スペースは2台分を確保しています。
LDKは15帖以上、キッチンは家族との会話を楽しみやすいカウンターキッチン。さらに、ウォークインクローゼット2ヶ所＋床下収納を備えており、収納力もしっかり確保されています。