手の届きやすい価格で、収納も家事ラクも妥協しない新築3LDK。
【間取り】
3LDK【LDK15.7帖/キッチンパントリー/独立洗面室/ランドリールーム/洋室8.2帖/可動棚/洋室5.3帖/クローゼット/洋室5.3帖/クローゼット/ウォークインクローゼット/バルコニー】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 南東側前面道路幅：約4ｍ 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路幅：約4ｍ 南東側前面道路幅：約4ｍ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
始発駅
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆北・南東の角地で開放感のある立地
☆ウォークインクローゼットや全居室収納付きで収納充実
☆浴室乾燥機・追焚機能・24時間換気など設備も充実
☆川下小学校徒歩約10分、保育園徒歩約4分で子育て世帯にも嬉しい環境
☆スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内で生活利便性◎
☆パントリーがあることで買い置きもしやすく、まとめ買い派のご家庭にも嬉しい間取り
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市川下町２丁目12-22 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岩国』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104232号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 127.04㎡(38.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川下小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 川下中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩国駅 徒歩17分 (約1300m) 岩国市立川下小学校 徒歩12分 (約910m) 岩国市立川下中学校 徒歩17分 (約1290m) あさひ保育園 徒歩4分 (約280m) フジグラン岩国 徒歩12分 (約910m) 中央フード川下店 徒歩13分 (約970m) セブンイレブン岩国旭町店 徒歩6分 (約420m) セブンイレブン岩国空港入口店 徒歩7分 (約520m) コスモス旭町店 徒歩9分 (約660m) 岩国今津郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4605202 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
毎日の暮らしやすさにこだわった間取りが魅力です。キッチンには便利なパントリーを備えているため、食品や日用品のストックはもちろん、調理家電もすっきり収納できます。対面キッチンなので、お料理をしながらお子さまの様子を見守ったり、ご家族との会話を楽しんだりできるのも嬉しいポイント。豊富な収納と使いやすい動線で、忙しい毎日の家事をサポートしてくれる住まいです。