値下げ物件
尾津町1丁目全1棟、駐車3台可(軽含む)、玄関収納、モダン和室、カウンターつきサンルーム
【間取り】
4LDK【LDK16.75帖/和室4.5帖/押入/洗面所収納/玄関土間収納/洋室8帖/押入/ｸﾛｰｾﾞｯﾄ/洋室5.2帖/ｸﾛｰｾﾞｯﾄ/洋室5.75帖/ｸﾛｰｾﾞｯﾄ/サンルーム/バルコニー】
【外観】
2025年11月30日撮影
敷地面積：138.86㎡（約42坪）
延床面積：108.88㎡（約32.93坪）
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【外観】 2025年11月30日撮影 敷地面積：138.86㎡（約42坪） 延床面積：108.88㎡（約32.93坪） 
【前面道路含む現地写真】 2025年11月30日撮影 東側前面道路幅：約4.5ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2025年11月30日撮影 東側前面道路幅：約4.5ｍ 
【玄関】 玄関 
【収納】 玄関収納 ベビーカーや季節用品、オフシーズンの靴などをおさめておくことができます。窓がついているので通気も可能です。 
【収納】 玄関シューズボックス 
【リビング】 LDK16.75帖 -
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 4.5帖和室 
【収納】 4.5帖和室押し入れ 
【キッチン】 キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンになっています。カウンターで手元がリビングから隠せるので突然の来客時でも安心です。手洗いより綺麗に洗える食洗器付き☆ 
【キッチン】 キッチン 
【収納】 キッチン収納 -
【収納】 キッチン収納内部 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きなので冬は入浴前に浴室内を温めることができ、夏は涼しくしておくこともできます。ヒートショック防止対策など安全面でも快適な入浴タイムを過ごせます。洗濯物が乾かない時は乾燥機にもなります 
【その他室内】 給湯リモコンパネル 
【トイレ】 １階トイレ TOTOのトイレはお子様でも手が届きやすく水撥ねがしにくい深型の洗面ボウルになっています。節水効果もあり、汚れがつきにくいタイプです。フチレス形状でお掃除も簡単。充分な収納つきです。 
【洗面所】 洗面脱衣室 洗面台 
【収納】 洗面脱衣室内収納 
【その他室内】 階段 -
【収納】 2階廊下ファミリークローク 日用品のストック収納や、オフシーズンの衣類を吊り下げ収納したり、持ち出し用の非常用袋を入れておいても。 
【洋室】 2階5.75帖洋室 掃き出し窓がついていますので、お部屋とバルコニーを行き来できます。 
【洋室】 2階5.2帖洋室 
【収納】 2階5.2帖洋室内クローゼット 
【バルコニー】 2階バルコニー 
【トイレ】 ２階トイレ 
【その他設備】 シンク -
【その他設備】 IHクッキングヒータ。熱効率が高いのでガスより室内が暑くなりにくいです。また火力幅も大きく、立ち消えの心配もないので極とろ火の設定も可能です。トッププレートの汚れもクレンザー等で落としやすいです。 
【防犯設備】 カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。 
【その他設備】 間口45センチのスタンダードな食洗器。約5人分の食器が一度に洗浄できます。60～80度の高温のお湯で洗浄するため、油汚れもキレイに落とせます。除菌効果もございます。 
【その他設備】 浴室暖房乾燥機リモコンパネル。抗菌・防カビ仕様で洗濯物5キロでも素早くスッキリ乾かします。スイッチ一つで涼風、暖房、衣類乾燥、換気の4役を果たしてくれます。夏は涼風、冬は暖房で快適入浴タイム！ 
【その他設備】 換気扇 
【サンルーム】 ２階サンルーム 
【サンルーム】 ２階サンルーム -
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
サンルーム
主な特徴
2階建
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
☆特典だけじゃない、ずっと続く安心を☆
家を買うとき、本当に大切なのは「買った後の安心」
地域密着だからこそ、周辺環境や将来性まで見据えてご提案。
エアコン・照明など新生活を支える特典もご用意。
ご入居後もすぐ相談できる距離感で、長く安心して暮らしを支えます。
◆フラット35S対応(金利Bプラン)
◇省エネ基準適合住宅
◆制振ダンパー(住友ゴム"MAMORY")
◇瑕疵担保責任保険(まもりすまい保険)
◆アルミ樹脂複合サッシ
◇オール電化(エコキュート)
◆玄関ドア電子錠
◇外構つき
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市尾津町１丁目２４－４６隣 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『南岩国』 徒歩18分 (約1430m) |
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| 建物面積 | 公108.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | R7 建確建住セ岩第0066号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公138.86㎡(42.00坪) | 接道 | 東側幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・都市計画下水道区域・居住誘導区域・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 愛宕小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 川下中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南岩国駅 徒歩18分 (約1430m) 岩国市立愛宕小学校 徒歩11分 (約850m) 岩国市立川下中学校 徒歩21分 (約1640m) マックスバリュー南岩国店 徒歩10分 (約790m) ファミリーマート岩国尾津町店 徒歩7分 (約530m) コスモス川下店 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4329576 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
南東向きのバルコニー、収納力の高い玄関クローク＆小上がりのあるモダン和室、サンルーム付き主寝室。
暮らしやすさにこだわった2階建て・オール電化住宅です！
小学校・中学校も徒歩圏内で、子育て世代にもおすすめ。
外構つきもうれしいポイントです。