【間取り】
4LDK【LDK16帖/和室4.5帖/収納/シューズインクローク/洋室7帖/ウォークインクローゼット/洋室6.5帖/クローゼット/洋室5.25帖/クローゼット/ダブルバルコニー】
【外観】
2026年5月18日撮影
敷地面積：127.74㎡（約38.64坪）
延床面積：98.54㎡（約29.80坪）
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【外観】 2026年5月18日撮影 敷地面積：127.74㎡（約38.64坪） 延床面積：98.54㎡（約29.80坪） 
【前面道路含む現地写真】 2026年5月18日撮影 南東側前面道路：約4ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2026年5月18日撮影 南東側前面道路：約4ｍ 
【省エネ性能ラベル】 第三者機関による「BELS評価」で、省エネ性能がしっかり証明された住まい。長く快適に暮らせる安心の品質です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
浄化槽
個別浄化槽
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
角地
長期優良住宅
フラット35Sに対応
◆特典だけじゃない、ずっと続く安心を◆
家を買うとき、本当に大切なのは「買った後の安心」です。
地域密着だからこそ、物件だけでなく周辺環境や将来性まで見据えてご提案。
エアコン・照明・カーテンレール設置など新生活を支える特典もご用意しています。
さらに、6ヶ月・2年・5年の定期点検や床下検査など、充実のアフター保証付き。
ご入居後もすぐ相談できる距離感で、長く安心して暮らしを支えます。
☆西岩国駅徒歩4分の好立地で通勤・通学に便利
★南東・南西接道の角地で日当たり・開放感良好
☆LDK15帖以上＋和室付きの使いやすい4LDK
★ウォークインクローゼット・シューズインクロークなど収納充実
☆IHクッキングヒーター搭載のオール電化住宅
★浴室暖房乾燥機・追焚・1坪バスなど快適設備充実
☆駐車2台可能
★長期優良住宅認定・フラット35S対応
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市錦見８丁目7-35 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『西岩国』 徒歩4分 (約300m) |
||
| 建物面積 | 98.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | R08SHC100371号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 127.74㎡(38.64坪) | 接道 | 南東側幅 約4.0m |
| 私道 | 別:103.27㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・都市計画下水道区域・景観計画区域・居住誘導区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 岩国小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 岩国中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岩国駅 徒歩4分 (約300m) 岩国市立岩国小学校 徒歩18分 (約1410m) 岩国市立岩国中学校 徒歩16分 (約1220m) 曙保育園 徒歩11分 (約840m) アルク西岩国店 徒歩14分 (約1090m) セブンイレブン西岩国駅前店 徒歩11分 (約880m) クスリ岩崎チェーン錦見店 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4419859 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
南東・南西接道の角地で日当たりと開放感が魅力。LDK15帖以上に和室を備えた使いやすい間取りで、ご家族のライフスタイルに柔軟に対応できます。ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納も豊富。オール電化や浴室暖房乾燥機など設備も充実しており、快適な新生活をスタートしたい方におすすめの一邸です。