【間取り】
4LDK【LDK17.5帖/収納/和室4.5帖/物入/洋室6帖/物入2か所/1階ホール収納/洋室16帖/洋室6帖/物入/2階シャワールーム/2階廊下物入/バルコニー】
【外観】
現地（2026年8月1日）撮影
敷地面積：167.47㎡（約50.65坪）
延床面積：119.23㎡（約36.06坪）
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【外観】 現地（2026年8月1日）撮影 敷地面積：167.47㎡（約50.65坪） 延床面積：119.23㎡（約36.06坪） 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年8月1日）撮影 北東側前面道路幅：約5ｍ 南東側前面道路幅：約4.2ｍ 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年8月1日）撮影 北東側前面道路幅：約5ｍ 
【庭】 現地（2026年8月1日）撮影 落ち着いたブラウンと清潔感のあるホワイトの2トーン外観。南向きの明るい庭やバルコニー、バリアフリーに配慮した手すり付きのアプローチも魅力です。 
【エントランス】 落ち着いたブラウンと清潔感のあるホワイトの2トーン外観。南向きの明るい庭やバルコニー、バリアフリーに配慮した手すり付きのアプローチも魅力です。 
【玄関】 木目の温かみを感じる広々とした玄関。手すりやスロープ対応可能な段差など、バリアフリー仕様でご家族皆が安心。奥のLDKや和室、2階へとスムーズにつながります。 
【玄関】 お出かけ前の身だしなみチェックに便利な全身鏡付きシューズボックス！玄関から廊下、階段まで手すりが設置されており、ご年配の方やお子様も安心のバリアフリー設計です。 -
【キッチン】 お揃いのシステムカップボード付きで食器や家電もすっきり整頓！勝手口を備え、ゴミ出しなどの家事動線もスムーズです。リビングのご家族と会話を楽しみながらお料理ができます。 
【キッチン】 火を使わない安全なIHコンロでお掃除もサッと一拭き！奥までしっかり見渡せるスライド式の引き出し収納で、調理器具の出し入れもストレスフリー。毎日の家事を快適にサポートします。 
【キッチン】 フルフラットなトッププレートでお掃除も拭くだけカンタン！火を使わないため安全性が高く、小さなお子様がいるご家庭も安心です。グリル付きで料理の幅もぐっと広がります。 
【その他設備】 食後の食器洗いをサポートするビルトイン食洗機を標準装備！手洗いよりも節水・節約になり、毎日の家事負担を軽減します。システムキッチン一体型ですっきり美しいデザインです。 
【リビング】 自然光が差し込む明るいリビング！カウンター下には便利なデスクスペースがあり、お子様のスタディコーナーやリモートワークにも最適。家族が自然と集まる居心地の良い空間です。 
【リビング】 隣接する和室の扉を開放すれば、さらに広がりのある大空間に！お子様の遊び場やごろんと寛ぐスペースとしても重宝します。ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能です。 
【リビング】 多方面からの採光で明るく開放的なリビング。壁面の手すりなど、ご家族みんなが安全に暮らせる優しい工夫が満載です！家具配置もしやすいすっきりとした綺麗な間取りです。 -
【浴室】 ゆったり足を伸ばせる浴槽で1日の疲れをリフレッシュ！手すり設置で立ち座りも安全です。半身浴も楽しめるステップ付き浴槽＆窓付きで明るく快適なバスタイムを。 
【その他設備】 【雨の日も安心の浴室暖房換気乾燥機】 カビ防止の換気はもちろん、雨の日の部屋干しに便利な乾燥機能付き！冬場には予備暖房でヒートショックを予防し、夏場は涼風機能で快適にバスタイムを楽しめます。 
【洗面所】 雨の日や夜間のお洗濯も安心な衣類乾燥機を標準装備！広々とした洗面脱衣室は小窓もあり換気良好。ホワイト基調の清潔感あふれる空間で、毎日の身支度も快適です。 
【洗面台】 鏡裏や足元に豊富な収納スペースを備えた洗面化粧台！小物や洗剤類をすっきり隠して収納できます。お掃除のしやすいフラットなボウルで、日々の美しさと清潔をキープ。 
【トイレ】 独立した手洗いカウンター付きで衛生面も安心！やわらかなクロスと小窓からの自然光が心地よい空間です。安全に配慮した手すり付きで、どなたでも快適にご利用いただけます。 
【和室】 廊下とLDKの2方向から出入りできる便利な回遊動線！扉を開放すればLDKと一体感のある大空間に。引き戸を閉めれば個室としても使える、暮らしに寄り添った柔軟な間取りです。 
【洋室】 おしゃれなグレーのアクセントクロスが映える1階6帖洋室。服も荷物もたっぷり収まる壁面クローゼットを備え、お部屋を広々と活用できます。ワンフロア生活にも最適な一室です！ -
【洋室】 南側の大きな窓から心地よい光が注ぐ心地よい空間。お庭への出入りもスムーズで、洗濯物を干したり日光浴を楽しんだりできます。エアコン完備ですぐに快適な生活をスタート可能です！ 
【収納】 階段を上がったホール部分に大容量の収納スペースを確保！棚板の高さ調節が自由自在で、季節の家電や日用品のストック、掃除道具などをすっきり綺麗に片付けられます。 
【洋室】 日当たり・風通し良好な広々16帖の洋室！大型ベッドも余裕で配置できます。ライフスタイルの変化に合わせて2部屋に区切ることも可能な、将来性も魅力のゆとりあふれる空間です。 
【洋室】 採光豊かな窓から明るい光が差し込む洋室。エアコン完備で季節を問わず快適に過ごせます。子供部屋や書斎、リモートワーク部屋としても使い勝手の良いサイズ感です！ 
【洋室】 奥行きのあるクローゼットを備えた使いやすい間取り！お部屋を広く保てるため家具の配置も思いのまま。引き戸デザインでドアの開閉スペースを取らず室内を有効活用できます。 
【トイレ】 温水洗浄便座＆手すり完備で安心快適！落ち着いたトーンのクロスが高級感を演出します。小窓付きで自然な光が入り、日中の換気もしやすい清潔感ある空間です。 
【その他室内】 2階に独立したシャワールームを完備！忙しい朝の混雑回避や、スポーツ後の汗をサッと流すのに非常に便利です。2世帯での暮らしや来客用としても大変重宝する嬉しい設備です。 -
【バルコニー】 しっかりと日差しが届く風通しの良いバルコニー！お布団やたくさんの洗濯物も一度にカラッと乾かせます。手すり壁もしっかり高さがあり、プライバシーにも配慮されています。 
【その他設備】 【風情ある石造りの屋外立水栓＆水鉢】 和の趣を感じさせる風情ある水栓と手水鉢を完備！お庭の水やりはもちろん、愛車の洗車やアウトドア用品のお手入れ、ペットの足洗い場としても便利に活用いただけます。 
【冷暖房・空調設備】 【日立「白くまくん」エアコン完備】 快適な室内環境を保つ高性能エアコンを完備！入居初日から肌寒さや暑さを気にせず快適にお過ごしいただけます。お引っ越し時の初期費用が抑えられるのも嬉しいポイント！ 
【防犯設備】 訪問者の顔を室内のカラーモニターでしっかり確認できる安心のセキュリティ！不在時の留守録機能や室内コール機能も搭載し、毎日の暮らしに安心と快適さをプラスします。 
【発電・温水設備】 【太陽光発電システム搭載で光熱費を削減！】 発電量や売電状況がひと目でわかるモニター付き！自家消費で電気代を抑えつつ売電収入も期待できる、環境にも家計にも優しいエコでスマートな暮らしを実現できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
208万円
借入金額
3,388万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワールーム
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン4基以上
衣類乾燥機
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
網戸
クローゼット
主な特徴
2階建
角地
開発分譲地内
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
岩国市錦見8丁目にある、2019年築の4LDK住宅です。
JR西岩国駅まで徒歩約7分の立地に加え、2方向が道路に面した開放感のある角地。
駐車スペースは3台分確保されています。
室内は、家族がゆったり過ごせる約17.5帖のLDKと、続き間としても使いやすい和室を配置。
床暖房を備えており、寒い季節も足元から暖かく快適に過ごせます。
対面キッチンにはIHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機、収納力のあるカップボードを備えています。
2階には約16帖の広々とした洋室があり、ライフスタイルに合わせて多目的に活用可能。
各居室の収納に加え、廊下収納も設けられています。
さらに、太陽光発電システム3kW、浴室暖房換気乾燥機、衣類乾燥機、シャワールーム、トイレ2か所など設備も充実。
長期優良住宅の認定を取得しており、長く安心して暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市錦見８丁目19-2 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『西岩国』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 公119.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2019年(平成31年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公167.47㎡(50.65坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.0m 間口 約11.95m 南東側(公道)幅 約4.2m 間口 約9.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・都市計画下水道区域・景観計画区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 岩国小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 岩国中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岩国駅 徒歩7分 (約490m) 岩国市立岩国小学校 徒歩19分 (約1480m) 岩国市立岩国中学校 徒歩13分 (約1030m) 曙保育園 徒歩8分 (約640m) アルク西岩国店 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン西岩国駅前店 徒歩10分 (約770m) クスリ岩崎チェーン錦見店 徒歩3分 (約180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4816022 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
208万円
借入金額
3,388万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：小林 大輔
築年数の浅さだけでなく、間取りのゆとりと設備の充実度が大きな魅力の物件です。
約17.5帖のLDKは家具を配置しても十分な広さがあり、隣接する和室は、お子様の遊び場や来客用のスペースとしても活用できます。床暖房も備えているため、冬場も足元から暖かく、ご家族で快適にお過ごしいただけます。
特に注目していただきたいのが、2階にある約16帖の広々とした洋室です。
主寝室としてはもちろん、筋トレルームや趣味の部屋、在宅ワークスペースなどにもおすすめです。スペースを生かして、自宅でヨガ教室や学習塾などの習い事教室を開くなど、アイデア次第で使い方は無限に広がります。
太陽光発電システム3kWを搭載しているほか、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、衣類乾燥機、シャワールームなど、日々の家事を支えてくれる設備もそろっています。
さらに、長期優良住宅の認定を取得しており、将来を見据えて長く大切に住み続けたい方にもおすすめです。
駐車3台可能な角地で、西岩国駅も徒歩圏内。写真だけでは伝わりにくい室内の広さや動線、設備の充実度を、ぜひ現地でご確認ください。