スーパー徒歩5分・小学校徒歩8分！充実の周辺環境で新生活を！
【間取り】
4LDK【LDK16.12帖/玄関収納/洋室7.87帖/収納/洋室6帖/収納/洋室4.5帖/ウォークインクローゼット/洋室4.5帖/収納/バルコニー2カ所】
【外観】
2026年11月10日撮影
敷地面積：144.57㎡（約43.73坪）
延床面積：105.58㎡（約31.93坪）
2台駐車可
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【外観】 2026年11月10日撮影 敷地面積：144.57㎡（約43.73坪） 延床面積：105.58㎡（約31.93坪） 2台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2026年11月10日撮影 北側前面道路幅：約5.9ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2026年11月10日撮影 北側前面道路幅：約5.9ｍ 
【同型写真（キッチン）】 リビングの様子が見渡せる対面式システムキッチンです。料理をしながら家族との会話を楽しめ、オープンな空間で開放的な気分でお料理ができます。（※写真は同型タイプです） 
【その他設備】 お手入れのしやすいガラストップの３口コンロを標準採用しています。忙しい朝も効率よく調理ができる便利な設備です。（※写真は同型タイプです） 
【同型写真（浴室）】 追い焚き機能や浴室換気乾燥暖房機など、快適なバスタイムをサポートする設備が充実しています。（※写真は同型タイプです） 
【その他設備】 「暖房・乾燥・涼風・換気」機能を備えた浴室換気乾燥暖房機のコントローラーです。雨の日のお洗濯や、冬場のヒートショック対策にも重宝します。（※写真は同型タイプです） -
【同型写真（その他室内）】 おしゃれなベッセルタイプの洗面ボウルを採用したスタイリッシュな洗面化粧台。鏡の裏や下部にも収納スペースがあり、すっきりと整理整頓できます。（※写真は同型タイプです） 
【同型写真（その他室内）】 温水洗浄便座付きの快適なトイレ空間です。お手入れがしやすい節水型の便器を採用しており、清潔感をキープできます。（※写真は同型タイプです） 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるカラーモニターインターホンです。録画機能付きで不在時の訪問者もチェックでき、セキュリティ面も安心です。（※写真は同型タイプです） 
ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ 
【外観パース】 完成予想図
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
始発駅
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆南向きで日当たり良好。各部屋に収納スペースを確保し、広々とお使いいただけます
☆スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物に便利な立地です
☆モニター付きインターホン完備で、防犯面も安心です
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市元町４丁目7-2 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岩国駅』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 105.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113506号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 144.57㎡(43.73坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 東中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩国駅東口 徒歩8分 (約630m) 岩国市立東小学校 徒歩8分 (約640m) 岩国市立ひがし保育園 徒歩2分 (約160m) 認定こども園岩国めぐみ幼稚園 徒歩6分 (約430m) ザ・ビッグ岩国店 徒歩7分 (約490m) セブンイレブン岩国昭和町店 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4880979 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
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