駅徒歩14分×長期優良住宅。家族みんなが快適に暮らせる4LDK新築戸建♪
【間取り】
4LDK【LDK17帖/パントリー/和室4.5帖/押入/ランドリールーム/洋室7.7帖/ウォークインクローゼット/洋室6帖/収納/洋室5.3帖/収納/2階廊下収納/インナーバルコニー】
【外観】
2026年9月21日撮影
敷地面積：144.48㎡（約43.70坪）
延床面積：119.24㎡（約36.07坪）
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【外観】 2026年9月21日撮影 敷地面積：144.48㎡（約43.70坪） 延床面積：119.24㎡（約36.07坪） 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月21日撮影 東側前面道路幅：約4ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月21日撮影 東側前面道路幅：約4ｍ 
【同型写真（キッチン）】 浄水器付き水栓、静音シンク、３口ガスコンロなど、充実した設備のシステムキッチンです。快適な新生活をスタートできます。（※写真は同型タイプです） 
【その他設備】 お手入れのしやすいガラストップの３口コンロを標準採用しています。忙しい朝も効率よく調理ができる便利な設備です。（※写真は同型タイプです） 
【同型写真（浴室）】 追い焚き機能や浴室換気乾燥暖房機など、快適なバスタイムをサポートする設備が充実しています。（※写真は同型タイプです） 
【その他設備】 「暖房・乾燥・涼風・換気」機能を備えた浴室換気乾燥暖房機のコントローラーです。雨の日のお洗濯や、冬場のヒートショック対策にも重宝します。（※写真は同型タイプです） -
【同型写真（その他室内）】 おしゃれなベッセルタイプの洗面ボウルを採用したスタイリッシュな洗面化粧台。鏡の裏や下部にも収納スペースがあり、すっきりと整理整頓できます。（※写真は同型タイプです） 
【同型写真（その他室内）】 温水洗浄便座付きの快適なトイレ空間です。お手入れがしやすい節水型の便器を採用しており、清潔感をキープできます。（※写真は同型タイプです） 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるカラーモニターインターホンです。録画機能付きで不在時の訪問者もチェックでき、セキュリティ面も安心です。（※写真は同型タイプです） 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
セットバック済
2階建
平坦地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆ウォークインクローゼット＋全居室収納＋床下収納
☆カウンターキッチン＆浄水器付き
☆浴室乾燥機・浴室暖房・追焚機能付き
☆トイレ2箇所で忙しい朝も快適
☆インナーバルコニー付き
☆複層ガラス採用
☆BELS／省エネ基準適合
☆フラット35S対応
☆長期優良住宅認定
☆設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得
☆東小学校・東中学校まで徒歩8分
☆ザ・ビッグ岩国店まで徒歩10分
☆平坦地で暮らしやすい住環境
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市川口町２丁目4-11 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岩国駅』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 119.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | R08SHC113965号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 144.48㎡(43.70坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・大規模集客施設制限地区・都市計画下水道区域・景観計画区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 東中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩国駅東口 徒歩14分 (約1090m) 岩国市立東小学校 徒歩13分 (約970m) 認定こども園岩国東幼稚園 徒歩8分 (約620m) 認定こども園岩国めぐみ幼稚園 徒歩11分 (約820m) ザ・ビッグ岩国店 徒歩10分 (約740m) ファミリーマート岩国三笠店 徒歩10分 (約780m) コスモス旭町店 徒歩17分 (約1350m) 岩国錦帯橋空港 徒歩18分 (約1430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4690958 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
LDKは15帖以上を確保し、キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができるカウンターキッチン。全居室収納に加え、ウォークインクローゼットや床下収納も備えており、住空間をすっきり保ちやすい間取りです。
浴室乾燥機・追焚機能・浴室暖房・温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にしてくれる設備も充実。インナーバルコニーや全室フローリングなど、使い勝手にも配慮されています。
さらに、長期優良住宅認定・設計住宅性能評価・建設住宅性能評価を取得する新築住宅。東小学校・東中学校まで徒歩8分と、お子様の通学にも嬉しい立地です。
新しい住まいで、家族の快適な暮らしを始めませんか？