買い物便利な南岩国エリアで、ゆとりある新生活を。
【間取り】
4LDK【LDK19.5帖/キッチン収納/洋室7.2帖/ウォークインクローゼット/洋室5.1帖/収納/洋室5.2帖/収納/洋室4.6帖/収納/バルコニー（一部インナーバルコニー）】
【外観】
2026年7月21日撮影
敷地面積：160.73㎡（約48.62坪）
延床面積：109.30㎡（約33.06坪）
並列2台駐車可
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【外観】 2026年7月21日撮影 敷地面積：160.73㎡（約48.62坪） 延床面積：109.30㎡（約33.06坪） 並列2台駐車可 
【外観写真】 2026年7月21日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月21日撮影 西側前面道路幅：約3.9ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月21日撮影 西側前面道路幅：約3.9ｍ 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
セットバック要
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆長期優良住宅認定＆BELS省エネ基準適合で安心・快適な住まい。
☆太陽光発電システム搭載で、毎月の光熱費を抑えられる省エネ住宅。
☆約18帖以上の広々LDKで、ご家族が自然と集まる空間。
☆ウォークインクローゼットをはじめ全居室収納付きで、お部屋をすっきり保てます。
☆スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃い、毎日のお買い物も便利です。
【返済例】借入額2880万円 40年元利均等返済 年利0.70%の場合
(1)月々：71,468円 ボーナスなし
(2)月々：54,828円 ボーナス99999円
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市南岩国町４丁目73-9 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『南岩国』 徒歩17分 (約1310m) |
||
| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108948号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 160.73㎡(48.62坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | 要：0.17㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 灘小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 灘中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南岩国駅 徒歩17分 (約1300m) 岩国市立灘小学校 徒歩18分 (約1420m) 岩国市立灘中学校 徒歩34分 (約2650m) 海土路保育園 徒歩5分 (約330m) パルティフジ 徒歩8分 (約630m) アルク南岩国店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン南岩国町４丁目店 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート南岩国4丁目店 徒歩5分 (約380m) 南岩国三郵便局 徒歩6分 (約480m) クスリ岩崎チェーン南岩国店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4605217 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
毎日の暮らしやすさと住宅性能を兼ね備えた新築戸建です。太陽光発電や長期優良住宅認定など、将来を見据えた安心の設備・性能が魅力。スーパーやコンビニなど生活利便施設も身近に揃っており、子育て世帯にもおすすめの住環境です。ぜひ現地で、開放感のあるLDKや充実した収納をご体感ください。