南向きの50坪超のゆとりある敷地に、ZEH水準の省エネ性能を備えた住まいです。
【間取り】
4LDK【LDK15.75帖/洗面所収納/和室4.5帖/押入2カ所/洋室5.25帖/クローゼット/洋室5.25帖/クローゼット/バルコニー/洋室8帖/ウォークインクローゼット/サンルーム/バルコニー】
【外観】
2026年9月1日撮影
敷地面積：166.22㎡（約50.28坪）
延床面積：110.13㎡（約33.31坪）
並列3台駐車可
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【外観】 2026年9月1日撮影 敷地面積：166.22㎡（約50.28坪） 延床面積：110.13㎡（約33.31坪） 並列3台駐車可 
【外観写真】 2026年9月1日撮影 落ち着いたダークトーンの外壁が洗練された印象を与えるスタイリッシュな外観。複数台駐車可能なゆとりある駐車スペースを確保しており、お車の出し入れや来客時もスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月1日撮影 南側前面道路幅：約5ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月1日撮影 
【玄関】 豊富な収納力を備えた、すっきりと片付くシューズボックス付きの玄関。コの字型の収納には小物を飾るスペースもあり、姿見鏡でにお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ。明るく清潔感のある迎賓空間です。 
【玄関】 お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見付きシューズボックスを完備。カウンター上には小物や季節のディスプレイを楽しめます。すっきりと片付く大容量収納で、いつも綺麗な玄関を保てます。 
【キッチン】 家事の負担を減らす食洗機や、お手入れしやすいIHクッキングヒーターを搭載したシステムキッチン。シンク側からもリビングが見渡せ、家族との会話を楽しみながらスムーズに毎日の料理や後片付けを行えます。 -
【キッチン】 グレートーンで統一されたスタイリッシュな対面式キッチン。リビングを見渡しながらお料理ができる開放的な設計です。背面にはおそろいのカップボードを備え、収納力も調理スペースのゆとりも確保しました。 
【キッチン】 キッチンとデザインを合わせた大容量のカップボード。上下に分かれた収納スペースには、家電や食器、食品のストックなどをすっきりと収められます。アクセントクロスが映える、おしゃれで機能的な空間です。 
【リビング】 キッチンからリビングやダイニング全体を見渡せる開放的な対面式キッチン。料理をしながらでも家族との会話を楽しめ、天井の化粧梁や温かみのある木目調フロアが心地よい空間を演出します。 
【リビング】 大きな窓から明るい陽光が差し込むリビングは、家族みんながゆったりと寛げる心地よい空間です。隣り合う和室ともつながり、開放感あふれる暮らしを実現します。 
【リビング】 天井の化粧梁がおしゃれな15.75帖のLDK。家族が集まるリビングには温かみが広がり、自然と会話が弾む空間です。対面式キッチンや洗練されたインテリアが、毎日の暮らしを心地よく彩ります。 
【リビング】 天井の化粧梁やナチュラルな木目調フローリングが温もりを演出するLDK。ゆったりとしたソファやダイニングセットを配置しても余裕のある広さで、家族みんなで寛ぎの時間を楽しめます。 
【和室】 落ち着いたグレーのアクセントクロスが映える、モダンで和やかな和室スペース。収納力のある押入れやクローゼットを備え、客間や小さなお子様の遊び場、お昼寝スペースとしても便利に活躍します。 -
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出するリラックス空間。足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽や、浴室換気乾燥機を完備しています。雨の日の洗濯物干しやカビ対策にも重宝します。 
【その他設備】 衣類乾燥や換気、暖房、涼風機能を搭載した便利な浴室換気暖房乾燥機のリモコン。雨の日のお洗濯物乾燥や、冬場のヒートショック対策となる入浴前暖房など、一年を通して快適なバスタイムをサポートします。 
【洗面台】 手元を明るく照らすライト付きの三面鏡と、収納たっぷりな洗面化粧台。鏡裏や下部の収納ですっきりとした空間を保てます。スタイリッシュなデザインで、毎日の身支度やスキンケアの時間も快適に過ごせます。 
【洗面所】 ゆとりある広さを確保した清潔感あふれる洗面脱衣所。三面鏡付きの洗面化粧台や収納力のある可動棚を備え、タオルや着替えもすっきり片付きます。キッチンからも近く家事動線がスムーズな設計です。 
【洗面所】 可動棚付きの収納スペースを備えた、すっきりと片付くユーティリティ空間。日用品のストックやタオル、掃除用具などをたっぷり収納できます。小窓から自然光が入り、明るく清潔感のある雰囲気です。 
【トイレ】 落ち着いたグレーのアクセントクロスが映える、スタイリッシュな温水洗浄便座付きトイレ。小窓や便利な収納棚、ニッチを備え、すっきりと清潔感のある心地よい空間に仕上げています。 
【洋室】 西側5.25帖洋室。ストライプ柄の内クロスがおしゃれなクローゼットを備えた洋室。ナチュラルな色合いのフローリングが温もりを演出し、子供部屋や寝室など、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。 -
【洋室】 西側5.25帖洋室。おしゃれなストライプ柄のクロスがアクセントになったクローゼットを備えた洋室。木の温もりを感じるフローリングが心地よい空間です。子供部屋や書斎として多目的に使えます。 
【洋室】 東側5.25帖洋室。2面の窓から明るい光が差し込む、開放感のある洋室。可愛いストライプ柄の収納スペースはお洋合や小物をたっぷりしまえて、お部屋をすっきりと広く保てます。 
【バルコニー】 爽やかな風と心地よい陽光が感じられる、開放感のあるバルコニー。お洗濯物がしっかり乾くのはもちろん、リフレッシュしたい時のちょっとした息抜きスペースとしても快適にお使いいただけます。 
【洋室】 ダークトーンの天井やアクセントクロスがシックで落ち着いた雰囲気を演出する主寝室。バルコニーへとつながる大きな窓からたっぷりと光が差し込み、毎朝を気持ちよく迎えられる開放的な空間です。 
【洋室】 落ち着いたダークトーンのアクセントクロスがシックな雰囲気を演出する主寝室。大容量のウォークインクローゼットへ直接つながる動線になっており、毎日の身支度や衣類の整理もスムーズに行えます。 
【ウォークインクローゼット】 ぐるりとハンガーパイプを巡らせた大容量のウォークインクローゼット。ご家族の衣類やバッグ、季節の家電などもまとめてすっきり収納できます。小窓付きで換気しやすく、いつでも快適な空間を保てます。 
【その他室内】 雨の日も安心の室内物干しと造作カウンターを完備！明るい光が差し込むサンルームで、毎日の洗濯やリモートワークを快適に。欲しかった機能が詰まった心安らぐ空間で、新しい暮らしを始めてみませんか。 -
【その他室内】 窓からの陽光がたっぷり注ぐ、便利な室内物干しスペース。雨の日や花粉の季節でもお洗濯物を安心して干すことができます。バルコニーへの出入りもしやすく、毎日の家事がぐっと快適になる空間です。 
【バルコニー】 重厚感のあるスタイリッシュな外壁タイルが印象的な、ゆとりあるバルコニー。お洗濯物をたっぷりと干せるのはもちろん、開放感があり、心地よい風と陽光を感じられるプライベート空間です。 
【収納】 高さが自由に変えられる便利な可動棚を備えた収納スペース。収納するアイテムのサイズに合わせて効率よく整理整頓できるため、日用品のストックや本などもすっきり片付きます。 
【トイレ】 2階トイレ。木目調のアクセントクロスが温もりと落ち着きを演出する、スタイリッシュな温水洗浄便座付きトイレ。小窓から自然光が入り、いつも明るく清潔感のある快適な空間を保てます。 
【防犯設備】 来訪者をカラー映像でしっかり確認できる、安心のTVモニター付きインターホン。留守中の来訪者も自動で録画・確認できるため、防犯面も安心です。スムーズな対応で日々の暮らしを守ります。 
【その他設備】 お湯はりや追い焚き、温度調整がワンタッチで操作できる便利な給湯器リモコン。エコ機能も搭載しており、毎日のバスタイムを快適かつ経済的にサポートしてくれます。 
【冷暖房・空調設備】 リビングにエアコンが1台設置されており、ご入居後すぐに快適な冷暖房環境でお過ごしいただけます。季節を問わず心地よい室温を保てる、嬉しい設備付き物件です。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
L字型バルコニー
サンルーム
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
☆南向き×50坪超のゆとりある敷地
☆駐車3台・並列駐車で車の出し入れもスムーズ
☆ZEH水準省エネ住宅
☆断熱等級5で快適な住環境
☆オール電化＋エコキュート
☆IH・食器洗乾燥機・浴室乾燥機など充実設備
☆ウォークインクローゼットで収納力◎
☆サンルーム付きで天候を気にせず洗濯物を干せる
☆ダブルバルコニー
☆制振ダンパー「MAMORY」採用
☆フラット35S（金利Aプラン）対応
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市錦見４丁目12-34-2 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『西岩国駅』 徒歩11分 (約830m) |
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| 建物面積 | 110.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | R7建確建住セ岩第0296号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 166.22㎡(50.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・居住誘導区域・景観計画区域・都市計画下水道区域 | ||
| 小学区 | 岩国小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 岩国中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岩国駅 徒歩11分 (約830m) 岩国市立岩国小学校 徒歩5分 (約390m) 岩国市立岩国中学校 徒歩10分 (約770m) けんしん幼稚園 徒歩4分 (約290m) アルク西岩国店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン岩国錦見店 徒歩5分 (約390m) コスモス錦帯橋店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ・ZEH水準省エネ住宅・断熱等級5・外壁光セラ(KMEW)・制振ダンパー(住友ゴムMAMORY)・瑕疵担保責任保険(まもりすまい保険)・玄関ドア電子錠・ダブルバルコニー・並列駐車・外構つき | ||
| 物件番号 | 4565113 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
南向きの50坪超のゆとりある敷地に、ZEH水準の省エネ性能を備えた住まいです。
南向きの広々としたお庭や並列駐車3台分を確保しており、ファミリー世帯にもおすすめ。オール電化・食器洗乾燥機・浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にしてくれる設備も充実しています。さらに、ウォークインクローゼットやサンルームなど、収納・家事動線にも配慮された住まいです。