長期優良住宅☆省エネ性能BELS認定住宅☆住宅性能評価W取得☆耐震等級3／断熱等性能等級5取得☆
【間取り】
4LDK【LDK18.75帖／床下収納／リビング収納／和室6帖／収納／洋室7.75帖／ウォークインクローゼット／洋室5.25帖／クローゼット／洋室5.25帖／クローゼット／インナーバルコニー】
【外観】
2024年5月10日撮影
敷地面積:173.96㎡(52.62坪)
延床面積:111.16㎡(33.61坪)
3台駐車可(小型含む)
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【外観】 2024年5月10日撮影 敷地面積:173.96㎡(52.62坪) 延床面積:111.16㎡(33.61坪) 3台駐車可(小型含む) 
【前面道路含む現地写真】 2024年5月10日撮影 北西側前面道路幅:約5.7ｍ 
【前面道路含む現地写真】 2024年5月10日撮影 北西側前面道路幅:約5.7ｍ 東側前面道路幅:約4ｍ
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
全室南向
2階建
角地
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
◇長期優良住宅＆住宅性能評価のW取得(設計＆建設)
◆地震に強い耐震等級3取得(建築基準法の1.5倍)
◇外気の影響を受けにくい断熱等性能等級5取得
◆便利なリビング収納つき
◇2部屋から出入りできるインナーバルコニー
◆全居室クローゼット
◇浴室換気乾燥機
◆食器洗浄乾燥機
◇温水洗浄便座
◆エコキュート
◇テレビモニタ付きインターホン
◆全室複層ガラス
◇子育てエコホーム支援事業対象
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市海土路町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『藤生』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 111.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第R06SHC106016号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,880万円 ～2,980万円 【土地面積】：173.95㎡ ～173.96㎡ |
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| 土地面積 | 173.96㎡(52.62坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.7m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・岩国都市計画区域・都市計画下水道区域・景観計画区域・土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 灘小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 灘中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤生駅 徒歩22分 (約1760m) 岩国市立灘小学校 徒歩15分 (約1200m) 岩国市立灘中学校 徒歩28分 (約2200m) アルク南岩国店 徒歩23分 (約1800m) ローソン岩国海土路店 徒歩11分 (約850m) コスモス南岩国店 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | 引渡可能時期は2024年9月下旬以降 ※土砂災害警戒区域 子育てエコホーム支援事業対象 |
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| 物件番号 | 3835406 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
リビングと隣の洋風和室を合わせると24.75帖の空間になります。
リビング全体が見渡せる対面キッチンで、ご家族の会話も弾みますね。
玄関の吹き抜けは明るく開放感があります。