駐車スペース4台以上！ゆったりお庭付きオール電化住宅。敷地面積約60坪。ゆめタウン大竹まで車で5分！
【間取り】
4LDK【LDK18.5帖／1階廊下収納／1階廊下クローゼット／洋室7帖／クローゼット／洋室5.7帖／クローゼット／洋室4.5帖／クローゼット／洋室4.5帖／クローゼット／バルコニー】
【外観】
2024年4月20日撮影
敷地面積：197.87㎡（59.85坪）
延床面積：97.20㎡（29.40坪）
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【外観】 2024年4月20日撮影 敷地面積：197.87㎡（59.85坪） 延床面積：97.20㎡（29.40坪） 
【前面道路含む現地写真】 2024年4月20日撮影 東側前面道路幅：約16.5ｍ 
【駐車場】 4台以上駐車可。 お庭にも駐車スペースにもなります。ウッドデッキや目隠しフェンスを上手く使ってアウトドアリビングにしても◎人工芝を敷けば雑草対策にもなり緑が映えて素敵なお庭になります。 
【玄関】 気持ちよく家族を迎え入れてくれる白を基調とした明るく清潔感のある玄関です。 
【玄関】 玄関にはコの字型のシューズBOXがございます。中の棚板は可動棚になっているのでブーツや長靴も収納可能です。靴だけでなく防災グッズなども収納可能です。 
【キッチン】 配膳や後片付けがラクなカウンターキッチン。できた料理をカウンター越しにすぐ出せるので運ぶ手間が省けます。お皿類の片付けもカウンターに置くだけで済むのでお子様もお手伝いしやすいですよ♪ 
【リビング】 ナチュラルな木目フロアと白基調の壁面はどんな家具にも合わせやすく飽きのこない印象です。キッチンからリビングまで一直線に視線が抜けるので家族の様子が伺え団欒が楽しめます。 -
【リビング】 
【浴室】 浴室換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。ベンチタイプの浴槽はお子様が座りやすく親子での入浴がしやすいです。自然と節水もしてくれます！ 
【洗面所】 三面鏡付きシャンプードレッサーは排水口まで一体型でお手入れ楽々♪3面鏡の裏が全て収納スペースに！生活感のある消耗品等を隠して収納することができます。賃貸と違い広い洗面台で忙しい朝の身支度もスムーズに♪ 
【トイレ】 白を基調とした爽やかな印象のトイレです。2連のペーパーホルダーになっているのでトイレットペーパーが切れる心配がありません。 
【トイレ】 埋め込みタイプの収納棚があるので、トイレットペーパーの予備や掃除用品を収納しておけます。生活用品が隠せるとトイレ空間もスッキリして見えます。 
【収納】 あると便利な1階のクローゼットは制服やお出かけ用のカバンなどの収納場所に最適です。帰宅したらそこらへんに脱ぎっぱなしにしがちなコートや帽子などを置いても◎。 
【収納】 1階の物入は、ランドリー用品や浴室の掃除道具などの収納に便利です。フリーラックなのでお好きなレイアウトで収納できます。 -
【洋室】 2階7帖洋室。 
【収納】 2階7帖洋室のクローゼット。 
【洋室】 2階5.7帖洋室。 
【洋室】 2階東側4.5帖洋室。 
【洋室】 2階西側4.5帖洋室。 
【バルコニー】 
【その他設備】 在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX付きです。普段からオンラインショッピングされる方は、留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができます。 -
【防犯設備】 カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。 
【その他設備】 熱効率が高いのでガスよりお部屋が暑くなりにくいです。また火力の幅も大きく、立ち消えの心配もないので極とろ火の設定も可能です。トッププレートの汚れはクレンザー等で簡単に落とすことができお手入れ簡単。 
【その他設備】 HITACHIの給湯はキッチンとお風呂を同時に使っても水圧を保ってくれます。自動お湯張り機能もあるのでキッチンからボタン一つでお湯張り可。通話もできるのでお子様の初めての入浴も安心。 
【その他設備】 浴室暖房乾燥機があると春先の花粉の季節にも、外干しせずに室内で洗濯物を乾燥できるため、花粉症の方にも浴室暖房乾燥機での乾燥がおすすめです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
制震構造
前道6m以上
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
◇オール電化
◆宅配BOX付
◇浴室暖房乾燥機付
◆3口IHクッキングヒーター
◇全居室収納あり
◆人感センサー付玄関灯
◇LDK18帖以上
◆4台以上駐車可
◇バリアフリー
◆ペアガラス
◇住宅性能評価W取得
◆10年保証
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県大竹市立戸４丁目 6号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大竹』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 97.2㎡ (1F:48.60㎡ 2F:48.60㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 第R05SHC110552号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 【価格】：2,380万円 ～2,680万円 【土地面積】：197.87㎡ ～259.39㎡ |
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| 土地面積 | 197.87㎡(59.85坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約16.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小方小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 小方中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大竹駅 徒歩20分 (約1550m) 大竹市立小方小学校 徒歩19分 (約1490m) アルクみどり橋店 徒歩15分 (約1170m) ゆめマート西栄店 徒歩19分 (約1510m) ゆめタウン大竹店 徒歩17分 (約1350m) セブンイレブン大竹立戸店 徒歩10分 (約800m) ウォンツ大竹店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | 通路持分有り。 高圧線有り。 大竹市の買戻し特約付きですが、契約後抹消予定です。(契約時申請書類あり) 電波障害による共聴アンテナ等の引き込みは買主様負担となります。 |
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| 物件番号 | 3814308 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
リビングから出入りできる広々お庭スペースがございます。洗濯物を干したり、夏はプールなど出してでお子様の遊び場としても楽しめます♪