駐車スペース2台以上!(車種によります)
敷地面積約34坪。近隣に商業施設多数！
【間取り】
4LDK【LDK17帖／和室5帖／押し入れ／シューズボックス／洋室8帖／クローゼット／洋室6帖／クローゼット／洋室5帖／クローゼット／バルコニー】
【外観】
2024年4月20日撮影
敷地面積：115.16㎡（34.83坪）
延床面積：105.30㎡（31.85坪）
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【外観】 2024年4月20日撮影 敷地面積：115.16㎡（34.83坪） 延床面積：105.30㎡（31.85坪） 
【前面道路含む現地写真】 2024年4月20日撮影 北西側前面道路私道幅：約4.0ｍ 南東側道路公道幅：8.7ｍ 
【玄関】 気持ちよく家族を迎え入れてくれる白を基調とした明るく清潔感のある玄関です。 
【収納】 玄関には大容量のシューズBOXがございます。中の棚板は可動棚になっているのでブーツや長靴も収納可能です。靴だけでなく防災グッズなども収納できますね。 
【廊下】 手摺のついた階段で、年代を問わず安全に階段を上り下りできます。 
【防犯設備】 カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。 
【リビング】 17帖LDKです。ナチュラルな木目フロアと白基調の壁面はどんな家具にも合わせすく飽きのこない印象です。キッチンからリビングまで一直線に視線が抜けるので家族の様子が伺え団欒が楽しめます。 -
【リビング】 リビングから洋風和室、キッチンの眺めです。リビングと和室が一続きになっている印象で、ゆったりお過ごしいただけることでしょう。 
【和室】 5帖洋風和室です。 2面に窓があり、明るい印象です。横になってひなたぼっこを楽しんでも。 
【収納】 5帖洋風和室の押し入れです。 来客用の座布団やコタツ布団などを収納できますね。 
【トイレ】 白を基調とした爽やかな印象のトイレです。2連のペーパーホルダーになっているのでトイレットペーパーが切れる心配がありません。 
【トイレ】 埋め込みタイプの収納棚があるので、トイレットペーパーの予備や掃除用品を収納しておけます。生活用品が隠せるとトイレ空間もスッキリして見えます。 
【洗面所】 三面鏡付きシャンプードレッサーは排水口まで一体型でお手入れ楽々♪3面鏡の裏が全て収納スペースに！生活感のある消耗品等を隠して収納することができます。賃貸と違い広い洗面台で忙しい朝の身支度もスムーズに♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。ベンチタイプの浴槽はお子様が座りやすく親子での入浴がしやすいです。自然と節水もしてくれます！ -
【発電・温水設備】 浴室に設置されている給湯リモコンパネルです。 
【冷暖房・空調設備】 洗面脱衣所に設置されている浴室暖房乾燥機のリモコンパネルです。 
【キッチン】 配膳や後片付けがラクなカウンターキッチン。できた料理をカウンター越しにすぐ出せるので運ぶ手間が省けます。お皿類の片付けもカウンターに置くだけで済むのでお子様もお手伝いしやすいですよ♪ 
【その他設備】 浄水器つきのシンクです。 
【その他設備】 3つ口コンロです。 
【その他設備】 換気扇です。 照明がついていますので、料理中も手元を明るく照らしてくれます。 
【トイレ】 2階トイレです。白を基調とした爽やかな印象のトイレです。2連のペーパーホルダーになっているのでトイレットペーパーが切れる心配がありません。 -
【収納】 埋め込みタイプの収納棚があるので、トイレットペーパーの予備や掃除用品を収納しておけます。生活用品が隠せるとトイレ空間もスッキリして見えます。 
【洋室】 2階5帖洋室です。 窓が2面にございますので、通気、採光がしやすいです。窓からバルコニーに直接出入りできます。 
【収納】 2階5帖洋室の床上げ物入です。 
【収納】 2階5帖洋室のクローゼットです。 
【洋室】 2階8帖洋室です。 窓が2面に設置されています。 直接バルコニーに出入りできます。 
【収納】 2階8帖洋室のクローゼット2箇所です。 大容量となっていますので、衣類をはじめ季節家電や大型のキャリーバッグなど、様々なものを収納できますね。 
【洋室】 2階6帖洋室です。窓が2面に設置されていますので、通風採光がしやすいです。 子供部屋としていかがでしょう。 -
【収納】 2階6帖洋室のクローゼットです。 
【収納】 2階廊下のクローゼットです。 ご家族のコートや帽子類、防災用品や日用品、季節家電など収納されてはいかがでしょうか。階段前の収納は便利にお使いいただけるとおもいます。 
【バルコニー】 5帖洋室、8帖洋室から直接出入りできるバルコニーです。 洗濯物を干すのはもちろん、 
【その他】 給湯器のリモコンパネルです。 
【構造】 SAFE365とは、地震で生じるエネルギーを吸収し、住宅の揺れを抑え、住宅の耐震性能を守る制震装置のことです。 
【その他】 在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX付きです。普段からオンラインショッピングされる方は、留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
制震構造
セットバック済
前道6m以上
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
◆宅配BOX付
◇浴室暖房乾燥機付
◆3口IHクッキングヒーター
◇全居室収納あり
◆人感センサー付玄関灯
◇LDK17帖
◆2台駐車可(車種によります)
◇バリアフリー
◆ペアガラス
◇住宅性能評価W取得
◆10年保証
◇子育てエコホーム支援事業対象
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県大竹市立戸４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大竹』 徒歩10分 (約750m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ (1F:51.84㎡ 2F:53.46㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第R05SHC121185号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,180万円 ～2,380万円 【土地面積】：115.16㎡ ～122.39㎡ |
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| 土地面積 | 115.16㎡(34.83坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 南東側(公道)幅 約8.6m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建基法22条指定区域 | ||
| 小学区 | 小方小学校 徒歩37分 (約2900m) | 中学区 | 小方中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大竹駅 徒歩10分 (約750m) アルクみどり橋店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン大竹立戸店 徒歩9分 (約650m) ウォンツ大竹店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ※セットバック済 ※河川浸水地域内(想定最大0.5～3.0m小瀬川) ※高潮浸水地域内(想定最大3m以上5m未満) ※津波災害警戒区域内(基準水位1.0m) |
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| 物件番号 | 3813984 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
2階洋室から出入りできるバルコニーがございます。洗濯物を干したり、お子様の遊び場としても楽しめます♪