【間取り】
3LDK【玄関収納／LDK20.5帖／洋室5.25帖／ウォークインクローゼット／洗面所／脱衣所／洋室7.5帖／ウォークインクローゼット／洋室5.25帖／ウォークインクローゼット／納戸4帖】
【外観】
敷地面積：212.82㎡（64.37坪）
延床面積：121.72㎡（36.82坪）
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【外観】 敷地面積：212.82㎡（64.37坪） 延床面積：121.72㎡（36.82坪） 
【駐車場】 最大6台駐車駐車可。BBQやお子様のプールが楽しめる広さです。休日はDIYやテーブルやイスを置いてテラス感覚を楽しんでも♪ 
【庭】 洗車もできるお庭はお友達や家族を呼べる駐車スペースがございます。普段はお庭として来客時は駐車場として活用できます。南東側の掃き出し窓は夏場にグリーンカーテンをして楽しむことも♪ 
【エントランス】 日当たり良好なエントランスは庇もあり雨の日でもメールBOXの郵便を濡らすことなく持ち込むことができます。 
【玄関】 ホールは階段と玄関から降り注ぐ採光がとても明るく、シューズBOXではなく折り戸にしたことで、天井まで高さを生かした収納力と中の全体が見渡せてさっと取り出せる動線短縮を実現しました。 
【玄関】 玄関はハーフ吹き抜けになっており、一段天井を高くしてあることによって開放感のある明るい玄関になっております。 
【キッチン】 グラフテクトアイランドでキッチンは左右から出入りできる2WAY。メルクリオ採用で汚れが目立たず、高級感がございます。 -
【ダイニング】 同じグラフテクトのダイニングテーブルで統一感のあるダイニングになっています。 
【リビング】 庭が見れる掃き出し窓がございます。シャッター雨戸も付いているので防犯面も◎ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機も付いており、冷風・暖風で夏場は涼しく、冬場は温かくして快適な入浴タイムを過ごせます。 
【洗面所】 リクシルのルミシスを採用。標準仕様より雰囲気のある大きな鏡と、あると便利なドレッサースペースもございます。ヘアセットからメイクまで洗面所で行えるので朝の支度が時短になります。 
【洗面所】 脱衣所は洗面所とドアで仕切ることで脱衣所のプライベート感を確保できます。誰かが入浴していて洗面所が使えないなんてことがありません。 
【トイレ】 無理のない姿勢で操作できるコードレスリモコン付。ペーパーホルダーは2連になっているのでトイレットペーパーが切れる心配がありません。 
【洋室】 2階7.5帖の洋室。暗めのクロスで落ち着いたお部屋になっております。居室としてでなく趣味のお部屋にしたりしても◎ -
【ウォークインクローゼット】 2階7.5帖の洋室のウォークインクローゼット。充分な収納力のあるウォークインクローゼットが各居室にございます。 
【洋室】 1階5.25帖洋室。薄いグレージュのクロスは柄物や色物等どんな色のカーテンでも合わせられるのでコーディネートが楽しめます。1階に居室があることによって将来2階に上がることが難しくなっても安心です。 
【洋室】 2階5.25帖の洋室。薄いピンクのクロスが可愛らしいお部屋です。スキップフロアのウォークインクローゼットがついており、収納家具を置く必要がないので居室スペースを広く使うことができます。 
【納戸】 2階の約4帖の納戸スペースは収納だけでなく書斎としても使うことができます。採光窓もあり、何かに集中して作業がしたいときなどにピッタリのお部屋です。 
【廊下】 2階セカンド洗面は洗面ボウル下に収納がございます。掃除などの際に、わざわざ1階に降りなくても水汲み等ができるので無駄な動線を防げます。 
【トイレ】 2階にトイレがあることによって1階に降りる必要がないので夜中のトイレなど、階段でケガをするリスク軽減になります。またいざというときに使い分けができるのでウイルスなどの家族内感染の防止にもなります。 
【その他設備】 【外水栓】 洗車や駐車場、鉢植えの水やりや散歩から戻ったペットの足洗いなどに便利です。夏場にお庭でお子様がプール遊びされる際や外壁の掃除にも活躍してくれます。 -
【その他設備】 【浴室暖房乾燥機】 浴室暖房乾燥機はTOTOの「三乾王」。抗菌・防カビ仕様で洗濯物5キロでも素早くスッキリ乾かします。スイッチ一つで涼風、暖房、衣類乾燥、換気の4役を果たしてくれます。 
【その他設備】 【食器洗浄乾燥機】 引き出し式となっているため、かがまず食器が入れられる使いやすさが特長です。60～80度の高温のお湯で洗浄するため、油汚れもキレイに落とせます。 
【その他設備】 モニター付インターホンは来客者を確認できるのでお子様のお留守番にも安心です。録画機能も備えているのでお出かけの際の訪問者の確認もできます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
190.10万円
借入金額
3,990.10万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
オープンキッチン
2WAYキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
南庭
主な特徴
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
大きな窓には全てシャッター付で防犯や災害時も簡単に対策♪
隣人の視線が気にならない造りで快適なプライベートを過ごせます。
物件概要
| 価格 | 3,800万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市楠町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岩国』 徒歩33分 (約2600m) |
||
| 建物面積 | 公121.72㎡ (1F:72.04㎡ 2F:49.68㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 2020年(令和2年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公212.82㎡(64.37坪) | 接道 | 南西側幅 約5.0m 間口 約5.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川下小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 川下中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岩国駅 徒歩22分 (約1760m) 岩国駅 徒歩34分 (約2650m) 岩国市立川下小学校 徒歩7分 (約550m) 岩国市立川下中学校 徒歩14分 (約1090m) ダイレックス川下店 徒歩10分 (約800m) 中央フード川下店 徒歩14分 (約1070m) セブンイレブン岩国山手4丁目店 徒歩10分 (約790m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3772541 | 取引態様 | 一般 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
190.10万円
借入金額
3,990.10万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：小林 大輔
周囲の視線が気にならない間取りになっています。全居室に2帖以上のウォークインクローゼットがついているため、居室スペースを最大限に生かしたプライベート空間を過ごせます。ハーフ吹き抜けの玄関は採光がしっかり採り入れられた設計になっており、開放感と明るさがございます。
また、独立洗面所にはドレッサースペースがあり、朝の身支度動線が最短になっております。心地よい広さとインテリアが楽しめるお家になっております。