長期保証とアフターメンテナンスで安心安全な暮らしのリナージュ☆住宅性能評価取得済☆玖珂町（2号棟）
【間取り】
3LDK【LDK20.87帖／階段下収納／洋室7.87帖／ウォークインクローゼット／洋室6.5帖／洋室5.25帖／2階廊下収納／ルーフバルコニー】
【外観】
2023年7月17日撮影
敷地面積：156.93㎡（47.47坪）
延床面積：98.97㎡（29.93坪）
-
【外観】 2023年7月17日撮影 敷地面積：156.93㎡（47.47坪） 延床面積：98.97㎡（29.93坪） 
【外観写真】 2023年7月17日撮影 並列2台駐車可能 
【前面道路含む現地写真】 2023年7月17日撮影 北東側前面道路幅：約4.2ｍ 南側前面道路幅：約5ｍ 
【玄関】 玄関にはコの字型のシューズBOXがついているので家族分の靴の収納や傘等などが収納でき、散らかりやすい玄関をスッキリさせてくれます。 
【キッチン】 キッチンは対面式で配膳がしやすくなっています。リビングが見渡せて家族と会話を楽しみながら料理が楽しめます。人工大理石の天板は日々のお掃除もさっと一拭きで済むので片付けのストレス軽減になります。 
【収納】 階段下のデッドスペースを利用した収納はパントリーとして使ったり、日用品のストックに便利です。キャスター付の収納ケースなどを利用すると出し入れも簡単です。 
【リビング】 採光を多く取り入れることができる掃き出し窓とハイサイドの窓でいつも明るいLDKです。ハイサイドの窓は家具の配置の邪魔をせずに室内を光を取り込んでくれます。リビングが明るいと気分も上がります。 -
【リビング】 約20帖以上あるLDKはリビングスペースがゆったりサイズで大き目のソファを置いても人の通りが遮られることなく快適に過ごせます。収納もついています。 
【浴室】 1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。全自動お湯張り機能もついているのでボタン一つで操作も簡単。 
【洗面台】 コンパクトで水はねしにくい水栓です。シャワーと整水の切替が可能です。 使いやすさにこだわったシンプルな1面鏡。収納力もありお手入れも簡単。洗面ボウルは、洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いなども快適！ 
【トイレ】 2連のペーパーホルダーでトイレットペーパー切れの心配がありません。ペーパーホルダーは小物置きとしても利用できるのでスマホを置いたりお花を飾ったりできます。 
【洋室】 2階7.87帖洋室。ナチュラル色のフローリングは明るすぎず、暗すぎず、部屋が自然な感じの落ち着いた空間になります。ダブルベッドも置けて主寝室に最適です。バルコニーへも出入りできます。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットがあることによって収納家具でお部屋が手狭にならないので、お部屋を広く使うことができます。コンパクトサイズですが扉がないタイプで出し入れがしやすく、臭いもこもりにくいです。 
【洋室】 2階6.5帖洋室。どんな家具の色にも合わせやすいナチュラルブラウンのフローリングです。ダークな色の家具でシックなお部屋にしても♪収納力もしっかりあるクローゼットも完備。 -
【洋室】 2階5.25帖洋室。子供部屋や趣味のお部屋など家族構成に合わせてお使いいただけます。一面だけ窓を設けず壁面にしていることで、天井まで収納を生かせます。本棚などを置いて書斎や趣味部屋にもできます。 
【収納】 2階5.25帖洋室のクローゼット。ハンガーパイプもついているので衣類をハンガーにかけたまま収納できます。こちらのお部屋からバルコニーへ出入りできます。 
【トイレ】 2階トイレ。トイレが2カ所あるとトイレ待ちが解消されるので朝の忙しい時間帯などのストレスが軽減されます。 
【収納】 2階廊下収納。居室に入りきらないものを収納するのに便利です。それぞれに持ち出せるサイズの避難グッズなんかを収納しておくと就寝中の災害時でもすぐ持ち出せます。 
【バルコニー】 隣家と庭で隔てられているので建物に採光が遮られず、日当たり良好です。一部屋根付きになっていますが、居室までしっかり日の光が入ります。 
【防犯設備】 【モニター付インターホン】 来訪者の顔を確認することができるモニター付インターホン。インターホンを通じて室内から会話することもできます。録画機能付きなので不在時の来訪者の顔を確認することもできます。 
【その他設備】 【3口ガスコンロ】 温度調整や、やかんのお湯の沸騰を感知し自動で消えるシステムなど、安全機能付きです。 グリルの天窓も大きなものを採用しているため、調理の具合を確認しやすいです。 -
【その他設備】 整流板の換気扇は、空気の吸い込み口が狭くなっていることで吸う力が強力になっております。換気速度も上がるのでその分周辺に油が付きにくく、お手入れも簡単♪取り外しも簡単なのでお掃除も楽ちんです！ 
【発電・温水設備】 パロマの給湯器はお風呂の温度や湯量、保温時間などの設定ができます。お湯張りの予約機能もついているので帰宅に合わせておくとお湯張りを待たずにお風呂に入れます。 
【その他設備】 【宅配BOX】 入浴中など在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX。シフト勤務や夜勤で在宅時間が不規則だったり日中は寝ていることが多くても時に受け取れます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
山が見える
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
★ecoジョーズ
☆並列2台駐車可
★宅配BOX付
☆遮音・遮熱効果のあるペアガラス
★シャッター雨戸（1階のみ）
☆ウォークインクローゼット
★20帖以上LDK
☆2階廊下収納
★ルーフバルコニー
☆ＴＶモニター付インターホン
★住宅性能評価取得
☆フラット35S金利Aタイプ対応可
★地盤品質20年保証
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市玖珂町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『玖珂』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 98.97㎡ (1F:48.66㎡ 2F:50.31㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)06月築 | 建築確認 | 第HP15-3713377号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,580万円 ～2,680万円 【土地面積】：151.65㎡ ～157.07㎡ |
||
| 土地面積 | 公156.93㎡(47.47坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 玖珂小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 玖珂中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玖珂駅 徒歩10分 (約800m) 岩国市立玖珂小学校 徒歩13分 (約1010m) 岩国市立玖珂中学校 徒歩13分 (約1000m) アルク玖珂店 徒歩17分 (約1290m) セブンイレブン玖珂八幡下店 徒歩5分 (約400m) コスモス玖珂店 徒歩9分 (約650m) コメリハード＆グリーン玖珂店 徒歩5分 (約400m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3341257 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
残り1棟になりました！コンビニやホームセンターが徒歩圏内、買い物施設が生活圏内に揃っています。
LDKは20帖以上！横長タイプなのでキッチンまで掃き出し窓からの光が入ってきます♪