残り1棟！18帖超の開放感あふれるLDK。家族みんなが心地よく暮らせる一邸。
【間取り】
4LDK【LDK18帖/ランドリールーム/1階廊下収納/洋室7帖/ウォークインクローゼット/洋室5.3帖/収納/洋室4.5帖/収納/洋室4.5帖/収納/2階廊下収納/バルコニー】
【外観】
2026年7月11日撮影
敷地面積：155.18㎡（約46.94坪）
延床面積：102.67㎡（約31.05坪）
4台駐車可
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【外観】 2026年7月11日撮影 敷地面積：155.18㎡（約46.94坪） 延床面積：102.67㎡（約31.05坪） 4台駐車可 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月11日撮影 北側前面道路幅：約6.5m 
【玄関】 玄関内シューズボックス 
【リビング】 LDK18帖 
【リビング】 白を基調とした明るい内装が魅力的な、18帖の広々としたリビング。スタイリッシュなアクセントクロスと、コントラストが美しいダークトーンの造付けTVカウンターを完備。家族みんなが自然と集まる心地よい空間。 
【リビング】 白を基調とした明るい内装が魅力的な、18帖のゆとりあるリビングです。スタイリッシュなアクセントクロスと、コントラストが美しいダークトーンの造り付けTVカウンターを完備。 
【キッチン】 18帖の広々としたLDKと一体感のある対面式キッチン。インテリアに美しく映えるグレーの石目調デザインが魅力。3口コンロなど充実の設備に加え、足元には便利な床下収納も完備しすっきりとした空間を保てます。 -
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 キッチン 
【その他設備】 換気扇 
【その他設備】 3つ口ガスコンロ 
【発電・温水設備】 シンク 
【防犯設備】 モニタつきインターフォン 
【発電・温水設備】 給湯器リモコンパネル -
【洗面所】 洗面室 
【収納】 キッチンとお揃いのグレーで統一したホテルライクな洗面室。手前にはハンガーパイプ付きの収納があり、洗う・干す・畳むが1ヶ所で完結する家事ラクな設計です。 
【収納】 洗面室内可動棚 
【その他室内】 ランドリールーム 
【トイレ】 1階トイレ 
【浴室】 シックなダークブラウンのパネルが高級感を演出するバスルーム。雨の日も安心な浴室暖房乾燥機や、換気に便利な窓など毎日の快適を支える設備が充実しています。 
【その他設備】 浴室換気乾燥暖房機リモコンパネル -
【洋室】 2階5.3帖洋室 
【収納】 2階5.3帖洋室内収納 
【洋室】 2階7帖洋室 
【洋室】 2階7帖洋室 
【収納】 2階7帖洋室内ウォークインクローゼット 
【洋室】 東側2階4.5帖洋室 
【収納】 東側2階4.5帖洋室内収納 -
【洋室】 西側2階4.5帖洋室 
【収納】 西側2階4.5帖洋室内収納 
【バルコニー】 2階バルコニー 
【省エネ性能ラベル】 第三者機関による「BELS評価」で、省エネ性能がしっかり証明された住まい。長く快適に暮らせる安心の品質です。 
【その他】 給湯器リモコンパネル 
【その他】 国が定めるZEH水準の省エネ住宅。断熱性能「5」やエネルギー消費性能で星3つを達成しており、一年中快適な室内環境と毎月の光熱費を抑える経済的な暮らしを叶えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
☆太陽光「スマイルーフ」搭載
☆JR岩国駅まで徒歩約12分で通勤・通学に便利
☆約18帖以上の広々LDKでゆったり過ごせる空間
☆東小学校・東中学校まで徒歩約5分で子育て世帯におすすめ
☆ウォークインクローゼット・全居室収納付きで収納充実
☆浴室乾燥機・追焚機能・浄水器など暮らしを快適にする設備を完備
☆スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内で生活利便性良好
☆長期優良住宅認定・住宅性能評価取得・BELS省エネ基準適合
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市川口町１丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岩国』 徒歩12分 (約950m) |
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| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC102665号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,580万円 ～3,880万円 |
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| 土地面積 | 155.18㎡(46.94坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 東中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩国駅東口 徒歩12分 (約900m) 岩国市立東小学校 徒歩8分 (約590m) 認定こども園岩国東幼稚園 徒歩7分 (約540m) ザ・ビッグ岩国店 徒歩9分 (約700m) フジグラン岩国 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン岩国今津町2丁目店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート岩国三笠店 徒歩6分 (約410m) コスモス旭町店 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4590533 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
JR岩国駅まで徒歩約12分、小・中学校まで徒歩約5分と、通勤・通学に便利な住環境です。18帖以上のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる快適な空間。全居室収納に加えウォークインクローゼットも備え、収納力も充実しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしやすさを実感できる住まいです。長期優良住宅認定・省エネ基準適合で、安心して長くお住まいいただけます。