南向きの陽光と充実設備で、毎日の暮らしがもっと心地よくなる3LDK新築住宅です。
【間取り】
【外観】
2026年3月14日撮影
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【外観】 2026年3月14日撮影 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 2026年3月14日撮影 
【外観写真】 外水栓 
【玄関】 
【玄関】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【防犯設備】 
【リビング】 
【リビング】 
【浴室】 -
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 2階7帖洋室 
【洋室】 2階7.3帖洋室 
【洋室】 2階7.3帖洋室 
【洋室】 2階6.8帖洋室 
【洋室】 2階6.8帖洋室 -
【トイレ】 2階トイレ 
【サンルーム】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
南側道路面す
2階建
即入居可
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◆特典だけじゃない、ずっと続く安心を◆
家を買うとき、本当に大切なのは「買った後の安心」
地域密着だからこそ、周辺環境や将来性まで見据えてご提案。
エアコン、照明など新生活を支える特典もご用意。
ご入居後もすぐ相談できる距離感で、長く安心して暮らしを支えます。
☆3LDK・延床約96㎡で、ファミリーにも使いやすい間取り。
★オール電化仕様で光熱費の一元管理がしやすい住まい。
☆食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン・IHクッキングヒーターで家事ラク＆安全性も高い。
★1坪タイプのオートバス・追い焚き機能付きで、日々の入浴が快適。
☆省エネ給湯器採用で、家計と環境にやさしい暮らしをサポート。
★全居室収納・ウォークインクローゼット・シューズインクロークなど収納豊富で片づけやすい。
☆サンルーム付きで、天候に左右されにくい室内物干しスペースを確保。
物件概要
| 価格 | 2,791万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県岩国市楠町３丁目8-7付近 5号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ岩徳線『西岩国』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | 第HP16-4020278号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公157.9㎡(47.76坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.5m 西側(私道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川下小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 川下中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岩国駅 徒歩26分 (約2020m) 岩国市立川下小学校 徒歩9分 (約680m) 岩国市立川下中学校 徒歩11分 (約830m) 万行寺保育園 徒歩1分 (約80m) ダイレックス川下店 徒歩7分 (約540m) 中央フード川下店 徒歩13分 (約1010m) セブンイレブン岩国門前町店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4240496 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 大輔
川下小・中学校まで徒歩圏内で、お子さまの通学も安心の立地です。
?周辺には保育園やスーパー、ドラッグストア、コンビニなど生活施設がそろっており、毎日の買い物も便利なエリアです。
オール電化や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥など暮らしをサポートしてくれる設備が充実しており、共働き世帯の方にもおすすめの一邸です。