不動産用語『セットバック』について【岩国市の土地・新築建売・中古戸建を買うならハウスドゥ！岩国南店】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岩国南

こんにちは、河野です！

今回は、不動産用語『セットバック』について簡単にご説明します。

まず、このセットバックが必要な条件は「敷地の前面道路幅が4m未満」の場合です。

4m未満だと防火等の面で十分な道幅を確保することができないので、将来的に4mになるように敷地面積を後退させます。

このことを「セットバック」と言います。

どのくらい後退させるかと言いますと、

① 道路の中心線から距離2mの範囲

② 道路の片側が崖地、川、線路等である場合には、その崖地等の側の道路境界線から4mの範囲

です。言葉では分かりにくいと思いますので、イラストの方で確認してみてください。

このセットバックしたところには、建物に限らず門や塀なども造ることができません。

不動産を購入されるときは、このセットバックにも注意してみてくださいね！