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こんにちは！

ハウスドゥ！岩国南店の藤木です。

今日はよくある不動産の用語をネタに。

建ぺい率と容積率についてざっくばらんに。

建ぺい率というのは、上空から見たときに敷地面積の〇％まで住居を建てていいですよという範囲になります。

１００坪の土地に対して建ぺい率が６０％とあれば６０坪分の範囲で家を建てることになります。

容積率とは、敷地にたいしてどれだけ延床面積がの建物が建てられるかという範囲になります。

ちなみに延床面積とは建てた家（例えば2階建て）の床面積の合計面積（1階の床+2階の床）のことです。

さっきの続きで容積率２００％だった場合、２００坪分の延床面積まで家を建てれますよということです。

単純計算で６０坪×3階分+4階に20坪まで建てられるということですね。

実際は高さ制限とかいろいろな制限が細かく登場してきたりするのですが、単純に計算するとこうなります。

私も不動産初心者なので今更理解することが多々ありますが、また思いついたときこんなコーナーやってみようかと。